Energieausweis. Rechtssicher. Ab 300 €.
Verbrauchs- oder Bedarfsausweis nach GEG 2024, ausgestellt von einem BAFA-zugelassenen Energieeffizienz-Experten in Lübeck. Für Vermietung, Verkauf, Kaufberatung — inklusive Ausstellungspflicht-Check.
Klare Preise. Keine Überraschungen.
Für Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser in Lübeck und Umgebung. Nichtwohngebäude auf Anfrage.
Verbrauchsausweis
Für vermietete Wohngebäude mit vollständigen Verbrauchsdaten der letzten 3 Jahre. Schnellste Variante.
- Auswertung Ihrer 3-Jahres-Heiz- und Warmwasserabrechnung
- Ausstellung nach GEG § 82 (Verbrauchsausweis)
- 10 Jahre gültig, digital + PDF
- Ausstellungspflicht-Check inklusive
Bedarfsausweis
Aussagekräftiger für Verkauf und energetische Beratung. Basiert auf tatsächlicher Bauphysik statt Nutzungsverhalten.
- Vor-Ort-Aufnahme (60–90 Min., Lübeck & 30 km)
- Thermische Hüllflächenberechnung
- Anrechenbar auf spätere BAFA-Beratung
- 10 Jahre gültig, digital + Print
- Modernisierungsempfehlungen inklusive
Nichtwohngebäude
Büro, Praxis, Gewerbe, Handel, Werkstatt. Aufwand je nach Zonierung und Nutzungsprofil.
- Zonierungsanalyse nach DIN V 18599
- Auch für gemischt genutzte Gebäude
- Aushangpflicht bei Publikumsverkehr
- Kombiniert mit BAFA-Beratung möglich
Sie planen zu sanieren?
Dann brauchen Sie keinen Standalone-Energieausweis. Unsere BAFA-Energieberatung enthält den Bedarfsausweis, plus 1.300 € iSFP-Förderung und 5 % Bonus auf alle späteren Sanierungsmaßnahmen. Für Sanierer die deutlich bessere Wahl.
Zur BAFA-Energieberatung →Zertifiziert. BAFA-gelistet. Vom Bund beauftragt.
Sie brauchen den Ausweis?
Wir rufen zurück.
Kurz anrufen oder E-Mail schicken. Wir sagen Ihnen sofort, welche Ausweis-Art bei Ihrem Gebäude Sinn macht, was er kostet und wie schnell er kommt.
Mo–Fr 8–18 Uhr · Termine nach Vereinbarung · RT Architektur, Geniner Str. 66, 23560 Lübeck
Häufige Fragen zum Energieausweis
Alles was Sie vor der Bestellung wissen sollten.
Verbrauchs- oder Bedarfsausweis — was ist der Unterschied?
Der Verbrauchsausweis basiert auf Ihren tatsächlichen Heiz- und Warmwasser-Verbrauchsdaten der letzten 3 Jahre — er zeigt also, wie das Gebäude aktuell tatsächlich verbraucht wird. Der Bedarfsausweis berechnet den theoretischen Energiebedarf des Gebäudes basierend auf Bauphysik (Dämmung, Fenster, Heizung), unabhängig vom Nutzer. Für Verkäufer, energetische Berater und gegen Verkäufer-Argumente „im Winter selten geheizt" ist der Bedarfsausweis aussagekräftiger.
Wann ist ein Energieausweis Pflicht?
Bei Verkauf, Neuvermietung und Verpachtung von Wohngebäuden — Sie müssen den Ausweis dem Interessenten ungefragt spätestens bei Besichtigung vorlegen. Bei Wohnungen einzeln nur, wenn ein Gebäude-Energieausweis existiert. Nichtwohngebäude mit Publikumsverkehr > 250 m² müssen ihn aushängen. Bei fehlender Vorlage drohen Bußgelder bis 15.000 €.
Wie lange ist der Energieausweis gültig?
10 Jahre ab Ausstellungsdatum, unabhängig davon ob Verbrauchs- oder Bedarfsausweis. Bei energetischen Modernisierungen (neue Heizung, Dämmung, Fenster) empfehlen wir eine Neuausstellung — der neue Ausweis dokumentiert den Wertzuwachs, was bei Verkauf oder Nachvermietung relevant sein kann.
Kann ich den Energieausweis online bestellen?
Für einen reinen Verbrauchsausweis reichen Online-Tools mit korrekt eingegebenen Daten aus — Sie tragen aber die Verantwortung, dass diese stimmen. Bei falschen Angaben ist der Ausweis ungültig und Sie haften. Bei uns bekommen Sie Prüfung, Beratung und Haftung inklusive — statt Online-Formular plus Restrisiko.
Wie lange dauert die Ausstellung?
Verbrauchsausweis: 5–10 Werktage nach Zusendung Ihrer Verbrauchsdaten. Bedarfsausweis: 10–14 Werktage inkl. Vor-Ort-Termin. Bei Verkaufsdruck oder Notartermin: kurze Rücksprache am Telefon, Express-Ausstellung möglich.
Ich plane zu sanieren — brauche ich trotzdem einen Ausweis?
Nur wenn Sie parallel verkaufen oder vermieten. Wenn Sie nur sanieren wollen, ist eine BAFA-Energieberatung inkl. iSFP wirtschaftlich sinnvoller — sie enthält den Bedarfsausweis, plus 1.300 € Förderung und 5 % Bonus auf alle späteren Maßnahmen. Rufen Sie kurz an, wir sagen Ihnen was in Ihrem Fall passt.