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00:00:00,000 --> 00:00:05,960
 Willkommen zum Architekturstammtisch. Heute sprechen wir mit Torben, Finanzberater und

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00:00:05,960 --> 00:00:11,400
 Immobilienbegleiter mit 16 Jahren Erfahrung. Er gibt uns einen Blick in die aktuelle Förderlandschaft

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00:00:11,400 --> 00:00:18,000
 und teilt seine Expertise mit uns. In dieser Folge sprechen wir unter anderem über die Zukunft der

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00:00:18,000 --> 00:00:24,040
 KfW-Kredite, die Herausforderungen der Sanierung und die Veränderungen der Förderlandschaft.

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00:00:24,040 --> 00:00:29,840
 Torben wird uns durch die komplexe Welt der Förderprogramme führen und uns zeigen,

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00:00:29,840 --> 00:00:36,240
 wie wir als Bauherrn und Immobilienbesitzer davon profitieren können. Also hör rein, viel Spaß!

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00:00:36,240 --> 00:00:43,240
 Ja, herzlich willkommen bei RT Architektur hier bei uns in unseren Räumen. Wir haben heute ein

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00:00:43,240 --> 00:00:51,320
 relativ spannendes Thema. Wir haben Torben eingeladen. Torben ist Finanzberater, Immobilienbegleiter und

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00:00:51,320 --> 00:00:55,240
 sitzt auch bei uns hier im Büro einmal die Woche zur Bauherrnsprechstunde und die nutzen wir direkt

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00:00:55,240 --> 00:01:00,480
 und sagen, weißt du was Torben, komm zu uns im Podcast und erzähl uns einfach direkt, was ist

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00:01:00,480 --> 00:01:08,440
 gerade der heiße Shit draußen in der Förderlandschaft. Ja, moin erstmal auch von mir. Vielen

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00:01:08,440 --> 00:01:12,760
 Dank, dass ich da sein darf. Ich bin ja begeisterter Zuhörer schon und freue mich, dass ich jetzt auch

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00:01:12,760 --> 00:01:17,440
 mal hier mein Senf dazugeben kann quasi. Sehr schön. Genau, also welche Trends oder Veränderungen

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00:01:17,440 --> 00:01:23,320
 siehst du denn derzeit in der Förderlandschaft? Also was gibt es gerade, was ist da? Also was bei

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00:01:23,320 --> 00:01:26,760
 allen Banken und auch bei allen Fördermöglichkeiten natürlich immer im Vordergrund steht ist aktuell

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00:01:26,760 --> 00:01:31,600
 Energie. Also energetische Maßnahmen, Nachhaltigkeit, das sind die Themen, das sind auch die Themen,

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00:01:31,600 --> 00:01:36,600
 die den Kunden interessieren. Die Bauherren gucken da drauf, was sind die Folgekosten an Immobilie

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00:01:36,600 --> 00:01:43,120
 und so weiter und das merkt man ganz stark. Also die Banken sind da auch im Bereich der Rabattierung

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00:01:43,120 --> 00:01:47,600
 unterwegs, wenn man eben besonders energieeffizient baut und so weiter und das ist so das, was uns

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00:01:47,600 --> 00:01:53,800
 als Immobilienmitglieder, Finanzierungsberater gerade so umtreibt. Green, alles green. Also bei der Bank heißt alles green jetzt.

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00:01:53,800 --> 00:02:00,040
 Okay, es heißt alles green. Aber wird denn tatsächlich Nachhaltigkeit, also energetische

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00:02:00,040 --> 00:02:04,400
 Sanierung ist ja das eine, also da können wir natürlich auch lange drüber sprechen, was ist

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00:02:04,400 --> 00:02:08,080
 wirklich am Ende energetisch, was ist nachhaltig, was ist eher energetisch, was ist eher nachhaltig,

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00:02:08,080 --> 00:02:14,440
 aber weil du sagst, das hat alles zu den green Stempel und den grün Stempel, werden solche

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00:02:14,440 --> 00:02:19,000
 Zertifikate wirklich von den Banken abgefordert oder ist das eigentlich nur so ein green washing,

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00:02:19,000 --> 00:02:23,320
 weil man sagt, du hast die Heizung ausgetauscht und damit ist das ganze Ding super ökologisch?

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00:02:23,320 --> 00:02:27,320
 Also es ist tatsächlich so, dass man mittlerweile bei jeder Finanzierung einen Energieausweis mit

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00:02:27,320 --> 00:02:31,600
 einreichen muss, einen auch noch gültigen, wieder eine Überraschung, aber er muss auch noch gültig sein,

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00:02:31,600 --> 00:02:38,040
 ob es nun im Neubau ist, im Bestand oder eben bei einer Sanierung dann passiert und die Banken sind

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00:02:38,040 --> 00:02:42,400
 verpflichtet ihr Portfolio grüner zu bekommen, nenn ich es mal, also bessere Energieeffizienzklassen zu

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00:02:42,400 --> 00:02:46,560
 haben und deswegen sind die da sehr stark interessiert und machen auch sehr viel in Sachen

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00:02:46,560 --> 00:02:53,600
 Modernisierung, besondere Kredite dafür und so weiter. Also die Banken sind da schon, doch die

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00:02:53,600 --> 00:02:58,240
 prüfen das schon, gucken sich das schon auch an. Genau, jetzt können wir aus meiner Zeit sprechen,

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00:02:58,240 --> 00:03:03,280
 als ich damals mein Kredit gemacht haben, da war ja die KfW Bank relativ, also die Investitionsbank

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00:03:03,280 --> 00:03:09,760
 relativ stark am Markt, ist glaube ich nichts anderes als KfW Kredite, KfW 55, KfW 40, KfW 40 plus,

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00:03:09,760 --> 00:03:13,720
 das waren so die drei gängigen großen Kredite und großen Förderungen, die waren ja wirklich

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00:03:13,720 --> 00:03:18,360
 groß, also ich glaube bei KfW 40 plus waren es 15.000 Euro, die man bekommen hat, selbst das

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00:03:18,360 --> 00:03:24,920
 Baukindergeld, was es damals gab, war von der KfW, also es war ja alles irgendwie KfW gesteuert,

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00:03:24,920 --> 00:03:28,680
 ist das heute noch so oder ist das? Also tatsächlich sind die Förderungen, die es

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00:03:28,680 --> 00:03:34,560
 aktuell noch gibt, kommen auch im Kreditbereich von der KfW, es hat sich ein bisschen eingedampft,

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00:03:34,560 --> 00:03:39,760
 möchte ich mal sagen, es gibt nicht mehr ganz so viele Sachen, es gibt das Wohneigentumsprogramm, was

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00:03:39,760 --> 00:03:44,040
 ich halt immer bekomme, wenn ich für mich selber Eigentum baue oder kaufe, relativ einfach, gibt es

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00:03:44,040 --> 00:03:50,840
 keine Anforderungen, nur dass es eben selbst genutzt sein muss, dann gibt es eben das energetische

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00:03:50,840 --> 00:03:57,040
 Bauen, also die Kredite, die eben für besonders klimafreundliche Gebäude dann sind, da gibt es

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00:03:57,040 --> 00:04:01,400
 ja verschiedene Abstufungen, die ich dann habe, klimafreundlicher Neubau nach BEG und so weiter,

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00:04:01,400 --> 00:04:07,240
 und dann hört es aber so langsam auch schon auf, es gibt jetzt relativ neu das Wohneigentum für

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00:04:07,240 --> 00:04:12,680
 Familien, wenn sich Familien dazu entschließen zu bauen, gibt es eben die Möglichkeit, wenn das

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00:04:12,680 --> 00:04:17,600
 Einkommen stimmt, es muss mindestens ein Kind im Haushalt sein, dann gibt es da einen günstigen

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00:04:17,600 --> 00:04:23,800
 Kredit und ganz neu gibt es jetzt das KfW "Jung kauft alt", heißt das dann, was eben bedeutet,

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00:04:23,800 --> 00:04:27,680
 ich kaufe mehr als junge Familie, auch da brauche ich wieder mindestens ein Kind im Haushalt und ich

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00:04:27,680 --> 00:04:33,000
 darf nicht über bestimmte Einkommensgrenzen kommen, eine Immobilie, die in G oder H im

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00:04:33,000 --> 00:04:38,480
 Energieeffizienzstandard ist, und saniere die tatsächlich komplett zum Effizienzhaus. Dann

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00:04:38,480 --> 00:04:43,800
 kriege ich auch einen wirklich guten Kredit. Das ist ja echt selten, also die Konstellation

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00:04:43,800 --> 00:04:51,440
 ist ja wirklich so so h-Nadel-scharf geschrieben, also hast du so einen, also jetzt mal, also jetzt

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00:04:51,440 --> 00:04:55,160
 ist der relativ neu, aber hast du so einen Kredit schon vergeben? Also wir haben schon ein, zwei

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00:04:55,160 --> 00:04:59,680
 Kunden gehabt, die zumindest da reingepasst hätten, was so die, was das Einkommen angeht,

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00:04:59,680 --> 00:05:04,000
 auch das ist relativ niedrig, mit einem Kind darf man 90.000 Euro zu versteuerndes Einkommen, okay,

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00:05:04,000 --> 00:05:08,560
 ist, wir sind ja nun hier im übrigen Hamburger Raum, da muss man schon sagen, Immobilien kosten ja

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00:05:08,560 --> 00:05:12,200
 hier vielleicht auch ein bisschen mehr, Sanierungen noch dazu, dann muss ich schon gucken, kann ich

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00:05:12,200 --> 00:05:15,360
 mir mit dem zu versteuernden Einkommen überhaupt dann die Finanzierung leisten, es gibt aber natürlich

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00:05:15,360 --> 00:05:18,560
 Fälle, gerade wenn jemand in Elternzeit war, dann ist natürlich das zu versteuernde Einkommen ein

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00:05:18,560 --> 00:05:24,200
 bisschen kleiner und dann kann ich natürlich schon diese Grenze hinbekommen, aber es ist dann meist

63
00:05:24,200 --> 00:05:28,160
 direkt an dieser Sanierung dann gescheitert, weil einfach der Aufwand viel zu hoch ist, die KfW hat

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00:05:28,160 --> 00:05:32,200
 eine Zeitvorgabe, man muss das innerhalb von viereinhalb Jahren machen, keiner weiß warum

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00:05:32,200 --> 00:05:36,680
 es jetzt 54 Monate sind, warum die, also warum die 56, genau, warum konnten die das nicht haben, sie haben

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00:05:36,680 --> 00:05:42,760
 gesagt 54 Monate sind das, dann müsste das fertig haben, dann muss es nachgewiesen werden, so richtig

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00:05:42,760 --> 00:05:46,160
 klar ist leider auch noch nicht, was passiert, wenn ich das nicht gemacht habe, also wenn die KfW nach

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00:05:46,160 --> 00:05:50,480
 viereinhalb Jahren kommt und sagt, du hast nicht saniert, wird der Kreditrück abgewickelt, muss ich

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00:05:50,480 --> 00:05:54,280
 eine Strafe zahlen, das ist alles noch so ein bisschen, genau, also halten sich noch viele Banken

70
00:05:54,280 --> 00:05:58,660
 auch von fern, muss man sagen, aber jetzt wenn du sagst, die haben zwar gehaltlich da reingepasst,

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00:05:58,660 --> 00:06:03,440
 ich habe es jetzt eher aus dem Blick als Architekt baulich gesehen, also ich denke mir so, also eine

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00:06:03,440 --> 00:06:09,280
 junge Familie, die jetzt ein Kind hat, ich sag mal die Einkommensgrenze hat, kauft wirklich ein altes

73
00:06:09,280 --> 00:06:12,080
 Haus, mir geht es gar nicht darum, dass sie ein altes Haus kaufen, davon gibt es relativ viele

74
00:06:12,080 --> 00:06:19,160
 tatsächlich, habe ich auch immer wieder, aber von GH auf Effizienzhaus umbauen, also das ist schon,

75
00:06:19,160 --> 00:06:23,120
 also das hat mit Liebhaberei schon nichts mehr zu tun, das ist schon wirklich, das ist echt massiv

76
00:06:23,120 --> 00:06:27,840
 Arbeit und da reichen auch, ich sage jetzt mal, egal welches Haus ich nehme, 200.000 Euro nicht aus,

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00:06:27,840 --> 00:06:32,480
 ja also das ist einfach echt viel Kohle, die ich dann nehmen muss, um dieses Haus auf den

78
00:06:32,480 --> 00:06:39,200
 Effizienzhaus Standard zu bekommen, ich würde fast behaupten, ohne jetzt genau durchgerechnet zu

79
00:06:39,200 --> 00:06:43,800
 haben, da ist ein Neubau fast billiger. Das kommt im Endeffekt wahrscheinlich darauf. Und das ist so,

80
00:06:43,800 --> 00:06:46,520
 also das sind ja dann wirklich, dann habe ich wieder eine Einschränkung, das sind dann wieder

81
00:06:46,520 --> 00:06:50,480
 junge Familien, die kein Grundstück finden, die zwar ein altes Haus finden, aber dann eigentlich

82
00:06:50,480 --> 00:06:55,160
 mehr Geld aufnehmen müssen, um eben genau da reinzupassen. Also ich werde jetzt wieder ein

83
00:06:55,160 --> 00:06:59,880
 bisschen politisch, irgendwie so ein bisschen an der Bevölkerung vorbei gefördert, würde ich

84
00:06:59,880 --> 00:07:04,920
 behaupten, oder? Ja, so ein bisschen fragen wir uns das auch, oder auch die Banken merkt man das

85
00:07:04,920 --> 00:07:08,520
 ehrlicherweise auch, die Bank nimmt ja die KfW darin und leitet sie an den Kunden durch quasi,

86
00:07:08,520 --> 00:07:12,760
 und ganz viele bieten das erst mal gar nicht an, weil sie sagen, ist die Nachfrage gar nicht da

87
00:07:12,760 --> 00:07:18,280
 dafür, machen wir nicht, und uns ist das alles zu unsicher. Und ja, das ist so ein bisschen,

88
00:07:18,280 --> 00:07:24,400
 muss man sagen, an dem, was ich mir so vorstelle, an dem Bedarf vorbei. Also das war, das muss ich

89
00:07:24,400 --> 00:07:29,000
 ja tatsächlich wirklich sagen, das ist ja, ich finde diese Einschränkung einfach super schwierig.

90
00:07:29,000 --> 00:07:33,480
 Also dass man natürlich, ich sag mal, Familien unterstützt und dass man Geringverdiener

91
00:07:33,480 --> 00:07:38,560
 unterstützt, okay, aber sie dann am Ende so einzuschränken, also ich sag mal wieder nach

92
00:07:38,560 --> 00:07:42,160
 oben hin einzuschränken, du hast zwar wenig verdient und du bist auch eine junge Familie,

93
00:07:42,160 --> 00:07:45,480
 aber jetzt musst du richtig Geld in der Hand nehmen, damit du überhaupt ein bisschen Geld

94
00:07:45,480 --> 00:07:50,160
 bekommst, echt schwierig. Also da waren die, ich sag mal jetzt die alten KfW-Kredite, KfW 40 Plus,

95
00:07:50,160 --> 00:07:56,000
 KfW 40, durchaus, ich sag zwar mehr Gießkanne, aber durchaus irgendwie klar, weil ich hab,

96
00:07:56,000 --> 00:08:00,880
 ich bau neu und hab einen gewissen Standard erreicht und der wird dann gefördert. Also das

97
00:08:00,880 --> 00:08:06,680
 war sehr ehrlich fand ich, also da hat man wenig Probleme gehabt und ich fand das Baukindergeld

98
00:08:06,680 --> 00:08:12,560
 war auch echt ehrlich, da gab es irgendwie, ich sag immer wie damals ein Politiker immer sagte, du

99
00:08:12,560 --> 00:08:16,240
 musst auf den Bierdeckel passen. Also wenn das zu kompliziert wird, dann reilt es ja auch keiner

100
00:08:16,240 --> 00:08:21,560
 mehr. Ich fand diese alten Förderungen waren einfach so, die waren so ehrlich einfach. Die

101
00:08:21,560 --> 00:08:29,720
 waren, da hieß es quasi, Baukindergeld glaube ich war erste Immobilie oder erstes Wohneigentum,

102
00:08:29,720 --> 00:08:34,320
 ein Kind und ich glaube eine Einkommensgrenze, die hast du mit einem Kind auch nicht geschafft.

103
00:08:34,320 --> 00:08:39,000
 Also das war alles irgendwie super ehrlich und KfW war auch am Ende so, du baust neu, okay,

104
00:08:39,000 --> 00:08:44,320
 dann erreichst du den Standard, das bestätigt dir jemand, dann kriegst du das Geld und das war,

105
00:08:44,320 --> 00:08:48,720
 ich fand das war von allen verständlich. Ich finde die Förderung heute tatsächlich,

106
00:08:48,720 --> 00:08:52,960
 ich verstehe sie nicht mehr. Nein, es ist aktuell wirklich schwierig, muss man sagen. Also auch ich

107
00:08:52,960 --> 00:08:56,880
 jetzt als Immobilienmitglieder-Definitionsberater sitze auch jedes Mal, wenn ein Kunde kommt und

108
00:08:56,880 --> 00:09:00,560
 denke so, jetzt musst du aber einmal, also sonst, ich sag mal zu der Zeit, die du jetzt auch gerade

109
00:09:00,560 --> 00:09:04,200
 beschrieben hast, da weiß ich das aus dem Kopf. Genau. So, da wusste ich alle Anforderungen,

110
00:09:04,200 --> 00:09:07,560
 da weißt du dies. Mittlerweile ist es so, dass ich mir dann nebenbei eben die Seite der Kaffee

111
00:09:07,560 --> 00:09:13,080
 aufmache und einfach nochmal genau nachgucke und sage, hier sind es 90.000 Euro zu versteuerndes

112
00:09:13,080 --> 00:09:18,080
 Einkommen, dann gibt es andere Programme, da ist das wieder anders und das ist leider sehr

113
00:09:18,080 --> 00:09:21,640
 kompliziert geworden, finde ich auch. Und ich als Immobilienmitglieder, ich habe jeden Tag damit

114
00:09:21,640 --> 00:09:26,280
 zu tun und du als Retek genauso und werden wir beide schon das nicht verstehen, dann. Ja und wie

115
00:09:26,280 --> 00:09:29,520
 soll es dann der Wohneigentum verstehen? Also das ist so, finde ich so, ich finde es so schade,

116
00:09:29,520 --> 00:09:35,480
 weil es wäre so einfach aus meiner Sicht, wenn man denn fördern will. Das ist immer so ein bisschen,

117
00:09:35,480 --> 00:09:40,200
 was ich so ein bisschen, ich sage jetzt mal, böswillig da reininterpretiere. Vielleicht will man

118
00:09:40,200 --> 00:09:45,800
 auch gar nicht fördern und macht es so kompliziert, dass es am Ende eh keiner hinbekommt. Und dann

119
00:09:45,800 --> 00:09:50,400
 sagt man, ich habe es doch angeboten, so salopp, wenn es keiner nimmt, dann nimmt es halt keiner.

120
00:09:50,400 --> 00:09:54,360
 Also ich finde es echt schwierig. Aber deswegen, weil ich ja gerade auch von diesen Trends und

121
00:09:54,360 --> 00:09:59,720
 Veränderungen spreche, ich glaube Veränderung ist so das Hauptwort. Also weil ich glaube nichts,

122
00:09:59,720 --> 00:10:04,960
 wenn ich mir überlege, wie lange es diese KfW-Kredite gab und wie sich seit es die nicht mehr gibt,

123
00:10:04,960 --> 00:10:09,400
 die sind ja irgendwann mal einfach über Nacht ausgelaufen, weil es kein Geld mehr gab, wie sich

124
00:10:09,400 --> 00:10:16,400
 seit dieser Zeit diese Förderlandschaft verändert. Also ich habe manchmal das Gefühl, wöchentlich,

125
00:10:16,400 --> 00:10:20,000
 bis heute mal wieder das, dann kommt hier mal wieder da was. Es kommt auch leider immer mit

126
00:10:20,000 --> 00:10:24,640
 sehr, sehr kurzer Frist. Also wir kriegen von der KfW eine Info, wir haben ein neues Programm,

127
00:10:24,640 --> 00:10:30,280
 gibt es ab übermorgen. Dann sind wir natürlich als Baufinanzierungspartner die ersten, wo die

128
00:10:30,280 --> 00:10:34,520
 Kunden hingehen und sagen, Mensch hier, ich habe gehört, da ist was, sagen sie mal was dazu. Das

129
00:10:34,520 --> 00:10:37,840
 heißt, man muss dann natürlich schon fit sein, alles gut. Spätestens in dem Fall, wo ich dann bei

130
00:10:37,840 --> 00:10:41,360
 der Bank anrufe, sagen die, IT-technisch sind wir noch gar nicht so weit, dass du das hier einreichen

131
00:10:41,360 --> 00:10:47,080
 kannst. Wir sind froh, dass wir das letzte gerade verarbeitet haben. Und das war früher auch besser.

132
00:10:47,080 --> 00:10:51,840
 Ich bin gerade im Immobiliensektor, der ja eh, also von Grund auf einfach zäh ist, weil das einfach,

133
00:10:51,840 --> 00:10:57,040
 es geht um mehr Summen. Es wird länger geprüft. Es ist ja nicht ein Handykredit, den ich quasi an

134
00:10:57,040 --> 00:11:02,960
 der Kasse abschließen kann, sondern es ist einfach, es dauert einen Moment. Ein Haus baut sich auch

135
00:11:02,960 --> 00:11:06,920
 nicht über Nacht. Also auch das waren ja viele, das hat man damals ja auch, das fand ich auch bei

136
00:11:06,920 --> 00:11:12,160
 den alten KfW-Krediten einfacher. Auch heute so, ich habe ganz oft, wir betreuen ja auch noch

137
00:11:12,160 --> 00:11:15,640
 Nachhaltigkeit, wo mich dann Bauherren fragen, hier QNG, welchen Stand nehmen wir denn jetzt? Auch da

138
00:11:15,640 --> 00:11:21,400
 ist die Veränderung super stark. Wo man sagt, ganz ehrlich, es ist egal, wenn ich frage, es kann mir

139
00:11:21,400 --> 00:11:25,880
 keiner sagen. Wir, wir als Fachleute, die dann einfach sagen, wir müssen uns absichern, ich

140
00:11:25,880 --> 00:11:32,400
 mache es zum Beispiel so, dass wenn der, bei diesen QNG-Geschichten jetzt zum Beispiel, das nie klar,

141
00:11:32,400 --> 00:11:36,880
 wann denn Antragstellung ist. Also man kann den Antrag ja auch relativ spät stellen. So jetzt ist

142
00:11:36,880 --> 00:11:42,040
 das Problem, welchen Stand des QNGs nehme ich? Denn der hat sich auch allerhalbe, ja ändert der

143
00:11:42,040 --> 00:11:47,200
 sich, da muss man mal ein bisschen mehr Anforderungen. Ich mache für uns hier im Büro immer ab meiner

144
00:11:47,200 --> 00:11:53,600
 Auftragserteilung. Dann fixiere ich den und sage, das ist jetzt mein Stand nachdem ich arbeite. Wenn

145
00:11:53,600 --> 00:11:58,120
 sich die Anforderungen erhöhen, ist es leider nicht mein Problem. Ich werde den Bauern natürlich

146
00:11:58,120 --> 00:12:01,640
 darüber informieren, aber es gibt ja einfach, und das weißt du ja auch, im Bau einfach

147
00:12:01,640 --> 00:12:05,320
 unverschiebliche Sachen. Wenn sich irgendwas im Rohbau ändert, wenn der Rohbau steht, Feierabend,

148
00:12:05,320 --> 00:12:09,440
 dann hat sich das erledigt. Und wenn dann irgendjemand aus der Förderlandschaft sagt, ja aber jetzt

149
00:12:09,440 --> 00:12:14,640
 müssen wir nach dem und dem Standard bauen, schwierig. Also es ist super schwer, finde ich.

150
00:12:14,640 --> 00:12:20,680
 Also da ist einfach, aus meiner Sicht, die nett gemeinte Veränderung ist zu schnelllebig für den

151
00:12:20,680 --> 00:12:25,320
 Bausektor. Das ist einfach, macht für mich keinen Sinn. Also ich finde lieber ein Programm, was

152
00:12:25,320 --> 00:12:29,040
 mehr Gießkanne ist, wo man sagt, okay und das ist klar für alle verständlich, entweder passe ich da

153
00:12:29,040 --> 00:12:33,640
 rein und passe da nicht rein. Also ich finde auch, dass man das aufhört, aus meiner Sicht, jetzt

154
00:12:33,640 --> 00:12:37,800
 kommen wir wieder in das Nachhaltigkeitsthema, Neubau vielleicht nicht mehr so stark zu fördern,

155
00:12:37,800 --> 00:12:42,120
 eher Sanierung zu fördern, finde ich ja grundsätzlich richtig. Ich meine, keiner kriegt draußen mehr

156
00:12:42,120 --> 00:12:46,200
 irgendwie noch ein Neubaugrundstück, das ist irgendwie, das ist kaum, entweder kaum bezahlbar

157
00:12:46,200 --> 00:12:50,280
 oder das gibt es hier einfach nicht. Natürlich kann ich dann Sanierung fördern, aber ich meine,

158
00:12:50,280 --> 00:12:55,480
 jetzt mal ganz ehrlich, dann soll der Staat irgendwie aus meiner Sicht die Maklerprovision

159
00:12:55,480 --> 00:13:00,280
 übernehmen oder die, die, die, die, die hier, na wie heißt die Steuern noch hier, die Grunderwerbsteuer.

160
00:13:00,280 --> 00:13:04,520
 Wenn ich mir das nämlich angucke, ich habe mir damals auch mal eine Sanierung gerechnet, wenn ich

161
00:13:04,520 --> 00:13:08,680
 mir überlege, was ich bei einem Kauf an Grunderwerbsteuer zahle, das muss man jetzt

162
00:13:08,680 --> 00:13:11,680
 einmal für die Hörer, normalerweise kaufe ich ein Grundstück, beim Neubau kaufe ich ein

163
00:13:11,680 --> 00:13:16,640
 Grundstück, das Grundstück kostet vielleicht 100.000 Euro. Dann ziehe ich die Erschließungskosten

164
00:13:16,640 --> 00:13:21,720
 ab, dann bin ich irgendwo bei 60.000 Euro. Auf diese 60.000 Euro zahle ich Grunderwerbsteuer.

165
00:13:21,720 --> 00:13:26,520
 So, wenn ich ein fertiges Haus kaufe, das kostet vielleicht 350.000 Euro, dann zahle ich auf

166
00:13:26,520 --> 00:13:30,920
 350.000 Euro Grunderwerbsteuer. Sorry, da wäre für mich, das wäre so ein Thema wieder,

167
00:13:30,920 --> 00:13:37,520
 fördert doch das. Erlasset diese doch. Entschließt heute natürlich an der Spitze des ganzen 6,5 Prozent

168
00:13:37,520 --> 00:13:42,200
 Grunderwerbsteuer, das Gebiet. Und da ist wahrscheinlich auch schon das Problem, das ist

169
00:13:42,200 --> 00:13:47,120
 natürlich Ländersache und die Förderung kommt vom Bund. Aber ja, das wäre zum Beispiel auch

170
00:13:47,120 --> 00:13:51,440
 ganz, ganz viel Finanzierung, ein Knackpunkt, wo man wirklich sagt, Eigenkapital, es ist mittlerweile

171
00:13:51,440 --> 00:13:56,720
 bei den Immobilienpreisen so, das reicht nicht mehr für die ganzen Kaufnehmkosten. Und die Leute

172
00:13:56,720 --> 00:13:59,720
 haben nicht wenig Eigenkapital, es ist einfach diese Kosten so immens hoch, wie du schon sagst.

173
00:13:59,720 --> 00:14:03,160
 Die Grunderwerbsteuer, da kommt noch ein Markplatz vielleicht dazu, auf jeden Fall noch ein Notar-

174
00:14:03,160 --> 00:14:08,040
 Grundbuchamt. Da ist man ganz schnell in wirklich hohen Summen, wo man eigentlich sagen würde,

175
00:14:08,040 --> 00:14:11,960
 damit kannst du locker ein Haus bauen. Oder das ist in Ordnung, wenn man so viel Eigenkapital hat.

176
00:14:11,960 --> 00:14:15,920
 Das ist weg an dem Tag, wo ich den Vertrag unter schreibe, ist das verpufft quasi, das Eigenkapital.

177
00:14:15,920 --> 00:14:20,400
 Ja und jetzt, wenn ich mir die Nachhaltigkeitsförderung auch angucke, Q&G, wenn ich mir

178
00:14:20,400 --> 00:14:24,720
 angucke, was ich für Angebote schreibe und was da, also im Kleinen, bei den Großprojekten lohnt sich

179
00:14:24,720 --> 00:14:28,520
 das wieder, weil ich einfach, man muss sich vorstellen, bei den Nachhaltigkeitsthemen, ich mach

180
00:14:28,520 --> 00:14:31,440
 immer die gleiche Arbeit. Ob das für ein Einfamilienhaus ist oder für eine große Schule,

181
00:14:31,440 --> 00:14:36,180
 es ist die gleiche Arbeit. Ich prüfe die Baustoffe, ich prüfe, ob das alles Nachhaltigkeit ist.

182
00:14:36,180 --> 00:14:40,840
 Für mich ist die Größe egal, für mich ist es eher die zeitliche Dienstleistung und über die Jahre

183
00:14:40,840 --> 00:14:43,720
 kostet es natürlich ein bisschen mehr. Aber wenn ich es auf ein Quadratmeter runterrechne,

184
00:14:43,720 --> 00:14:48,320
 auf das Projekt runterrechne, ist es grundsätzlich fast die gleichen Kosten. Ist natürlich dann für

185
00:14:48,320 --> 00:14:52,800
 ein Einfamilienhaus, der dann meint, der müsse Q&G machen, da frage ich mich, auch da ist wieder

186
00:14:52,800 --> 00:14:56,360
 die Förderung aus meiner Sicht wieder nicht angepasst genug, wo ich mir denke, ja, aber dann

187
00:14:56,360 --> 00:15:00,600
 kriegt er Förderung, wenn er das macht. Die nehme ich aber eben wieder weg. Also macht das gar keinen

188
00:15:00,600 --> 00:15:04,840
 Sinn. Also im Moment kommt kein Einfamilienhaus zu mir und sagt, mach mal Q&G, weil es sich

189
00:15:04,840 --> 00:15:09,560
 einfach nicht lohnt im Moment. Genau, das ist einfach zu doll und kann nur noch spatzen, wie gesagt.

190
00:15:09,560 --> 00:15:14,680
 Ja, aber man will ja nachhaltig. Also ich hatte ganz früher, das war schon zu KfW-Zeiten, habe

191
00:15:14,680 --> 00:15:19,160
 ich auch immer gesagt, naja, man müsste doch im Bausektor am Ende irgendwie, man redet ja immer

192
00:15:19,160 --> 00:15:23,880
 über CO2-Preise, aber wir haben den Energieausweis. Wir können genau sagen, Mensch, das Haus kostet

193
00:15:23,880 --> 00:15:29,960
 mich, wir klassifizieren das sogar in G, H, A, A+, damals ja A+, heute ist es A+, ich weiß nicht,

194
00:15:29,960 --> 00:15:33,160
 was es heute ist, C oder sowas, aber man hat das ja wie bei einer Waschmaschine, dass man es einfach

195
00:15:33,160 --> 00:15:37,800
 versteht. Und da steht ja auch ein Primärenergiebedarf. Warum kann mein Haus nicht einfach

196
00:15:37,800 --> 00:15:42,760
 einen CO2 ausweisen? Das ist das Einfachste. Und dann einfach auch wieder dazu sagen, alles klar,

197
00:15:42,760 --> 00:15:49,960
 erreichst du, wie jetzt auch in der Förderlandschaft, von G zu A oder wenn du A erreichst,

198
00:15:49,960 --> 00:15:55,160
 kriegst du die und die Förderung und A erreichst du nur, wenn du maximal so und so viel CO2 imitierst.

199
00:15:55,160 --> 00:16:00,600
 Und jetzt muss man mal überlegen, bei einem, und jetzt kommt nämlich wieder das, bei einem Bestand

200
00:16:00,600 --> 00:16:04,880
 imitiere ich ja gar nicht so viel CO2, weil das steht schon. Und bei einem Neubau imitiere ich ganz,

201
00:16:04,880 --> 00:16:09,160
 ganz viel CO2. Also alleine über diese Geschichte habe ich schon super viel gefördert und das wäre

202
00:16:09,160 --> 00:16:12,720
 so einfach. Also deswegen sage ich immer, gefühlt ist es im Moment so, man will eigentlich gar nicht

203
00:16:12,720 --> 00:16:17,720
 fördern. Ja, den Eindruck kann man haben auf jeden Fall, ja. Also das ist, es gibt ein neues

204
00:16:17,720 --> 00:16:23,160
 Programm jetzt für den klimafreundlichen Neubau im Niedrigpreissegment, heißt das so schön. Auch

205
00:16:23,160 --> 00:16:26,600
 ein schöner Name erstmal. Klingt, will ja schon mal keiner haben, wenn der Niedrigpreis steht, denkt

206
00:16:26,600 --> 00:16:30,960
 man schon so. Da stimmt doch was nicht. Aber da werden auch so stramme Vorgaben gemacht an die,

207
00:16:30,960 --> 00:16:35,960
 nachher an die Baukosten, auch an die Anzahl der Zimmer pro Quadratmeter der gesamten Wohnfläche

208
00:16:35,960 --> 00:16:40,080
 müssen so und so viel Zimmer sein. Das ist auch schon so ein bisschen, ich finde das gut, dass man,

209
00:16:40,080 --> 00:16:44,840
 dass man nicht mehr diese, diese alte K4-55-Förderung, sage ich mal, da ist 153 energieeffizient

210
00:16:44,840 --> 00:16:49,800
 gebaut. Mithilgungszuschuss gab es da ja sogar noch in den Darlehen. Da hat man ja was gefördert,

211
00:16:49,800 --> 00:16:53,080
 was eigentlich auch Stand der Technik war. Also da hat eigentlich niemand das nicht gebaut. Wenn

212
00:16:53,080 --> 00:16:57,600
 neu gebaut hast, warst du aufgrund der ENF eigentlich schon so, dass du gesagt hast, das muss ich bauen.

213
00:16:57,600 --> 00:17:01,520
 Und dass dann der Staat dann noch sagt, das bezuschussen wir noch, okay, das sehe ich ein,

214
00:17:01,520 --> 00:17:05,320
 dass man das irgendwann kippt. So das finde ich auch eine richtige und gute Sache, ob man das jetzt

215
00:17:05,320 --> 00:17:08,760
 von innerhalb von, keine Ahnung, zwei Stunden machen muss und alle Kunden, die noch damit rechnen,

216
00:17:08,760 --> 00:17:12,000
 wirklich nicht mal mehr die Chance haben, ihren Antrag noch zu stellen. Also es waren auch bei mir

217
00:17:12,000 --> 00:17:16,360
 einige Kunden betroffen, wo wir wirklich gerechnet haben. Dann soll das Richtung Antrag gehen. Wir

218
00:17:16,360 --> 00:17:20,160
 hatten auf die KfW-Bestedigung gewartet, wollten einreichen und dann sagt die KfW, das ist ein

219
00:17:20,160 --> 00:17:23,800
 Programm, den wir nie gehabt haben. Das gibt es nicht mehr. Also war bei mir tatsächlich auch so,

220
00:17:23,800 --> 00:17:28,120
 wir hatten einen Bauherrn, genau in der Zeit, den haben wir immer gegängelt, pass mal auf, der war

221
00:17:28,120 --> 00:17:31,960
 ein bisschen flefrig und hat immer gesagt, du musst deinen KfW-Antrag stellen, stell ihn, stell ihn,

222
00:17:31,960 --> 00:17:36,880
 stell ihn, stell ihn, stell ihn, stell ihn. So, hat er immer nicht gemacht, bis ich irgendwann mal

223
00:17:36,880 --> 00:17:42,280
 ihn Samstagabend angerufen habe. Ich habe gesagt, du kommst morgen zu mir ins Büro und das war wirklich die einzigste

224
00:17:42,280 --> 00:17:45,640
 Ausnahme, dass ich mal sonntags wirklich gearbeitet habe. Ich habe gesagt, du kommst morgens ins Büro und wir machen das

225
00:17:45,640 --> 00:17:50,200
 zusammen. Es ist wichtig, dass du jetzt das tust. Wir haben sonntags den KfW-Kredit eingereicht,

226
00:17:50,200 --> 00:17:55,560
 Montagmorgen kam die Nachricht, ab jetzt gibt es keinen, der dankt mir heute noch dafür. Ja, das kann

227
00:17:55,560 --> 00:17:59,160
 ich mir vorstellen. Ja, das war auch dann nicht ohne, weil es ging direkt um zwei Wohnungen, da war ja dann

228
00:17:59,160 --> 00:18:02,640
 pro Wohneinheit, das war echt viel Geld, also da ging es irgendwie um 60.000 Euro, das war schon

229
00:18:02,640 --> 00:18:08,240
 nicht ohne. Eine große Investorenfinanzierung ist dadurch quasi geplatzt, weil wir 36 Wohneinheiten

230
00:18:08,240 --> 00:18:14,600
 geplant, 36 mal den Tilgungszuschluss, das ist schon nicht wenig. Und ja, dann hat sich das eben, das

231
00:18:14,600 --> 00:18:20,360
 hat sich quasi geschlossen, es steht noch nicht das Haus. Ja, ist echt, also das ist, also wie gesagt, da ist

232
00:18:20,360 --> 00:18:25,720
 glaube ich viel möglich. Was wäre so dein Förderwunsch, was, also wenn jetzt, ich sag mal, wir

233
00:18:25,720 --> 00:18:31,440
 stehen ja kurz davor, eine neue Bundesregierung zu bekommen, was wäre so, was wäre so deine Idee, wo

234
00:18:31,440 --> 00:18:36,160
 du sagst so, das wäre so, damit würdest du, du kennst ja jetzt deine Kunden 16 Jahre lang, also was

235
00:18:36,160 --> 00:18:40,640
 wäre so, wo du sagst, Mensch, da würde, da würde sich mal richtig wieder was bewegen. Genau, also was

236
00:18:40,640 --> 00:18:45,160
 war sicherlich, was ganz viele von den, ich sag mal, älteren Zuhörern noch kennen, so was wie eine

237
00:18:45,160 --> 00:18:49,760
 Eigenheimzulage gab es ja mal. Die Zeiten habe ich noch so halb bei der Sparkasse damals noch

238
00:18:49,760 --> 00:18:55,720
 mitgemacht, wo ich ja dann gelernt und gearbeitet habe. Aber einfach eine verbindliche, eine

239
00:18:55,720 --> 00:18:59,240
 Verbindlichkeit in der Förderung, dass man wirklich weiß, wie du es eben beschrieben hast, ich

240
00:18:59,240 --> 00:19:03,080
 erreiche den Standard, fertig, ich kriege die Förderung und nicht, ich muss noch das einkommen

241
00:19:03,080 --> 00:19:06,600
 und dann gibt es noch Freibeträge für dieses Kind, das erste und für das zweite gibt es nächsten

242
00:19:06,600 --> 00:19:10,440
 Freibetrag, das mache ich zu kompliziert für die Kunden. Das ist für uns Berater schon so, dass wir

243
00:19:10,440 --> 00:19:15,560
 wirklich nachgucken müssen, machen wir auch, es gehört ja auch dazu, aber der Kunde muss draußen

244
00:19:15,560 --> 00:19:19,760
 auch schon verstehen, was, was kann ich eigentlich für eine Förderung bekommen und einfach, dass man

245
00:19:19,760 --> 00:19:23,160
 sich da wieder darauf verlassen kann. Es gab sehr viele Förderungen, die waren angekündigt, dann

246
00:19:23,160 --> 00:19:28,120
 sind sie doch nicht gekommen, dann wurden sie ganz anders gestaltet, dass man sowas hat und irgendwas,

247
00:19:28,120 --> 00:19:31,960
 was auch wirklich alle, die sich mit dem Thema Nachhaltigkeit beschäftigen, wenn man sagt, das

248
00:19:31,960 --> 00:19:36,160
 möchte ich gefördert haben, die dann wirklich alle auch einschließen. Also was ist mit kinderlosen

249
00:19:36,160 --> 00:19:41,840
 Familien so, warum ist mein Haus, ich habe auch keine Kinder, ist mein Haus jetzt, hat das jetzt

250
00:19:41,840 --> 00:19:46,560
 mehr CO2, weniger nachhaltig, weil ich keine Kinder habe, ich weiß nicht. Wir hätten keinen Anspruch auf

251
00:19:46,560 --> 00:19:51,840
 diese, auf diese Förderung und das sind so Sachen, die verstehe ich da nicht so ganz. Also da muss es

252
00:19:51,840 --> 00:19:55,320
 ein bisschen einfacher und vor allem aber finde ich verbindlicher, verbindlicher werden in dem

253
00:19:55,320 --> 00:19:59,800
 ganzen. Also du sagst auch, also du kommst lieber mit einem Kunden, also du kommst lieber, du kommst

254
00:19:59,800 --> 00:20:02,520
 besser zurecht mit einem Kunden, der zu dir kommt, sagt die Förderung hätte ich gerne, ich weiß,

255
00:20:02,520 --> 00:20:06,520
 dass ich da reinpasst, bitte prüft das mal. Ist für mich auch immer super einfach, weil ich einfach

256
00:20:06,520 --> 00:20:11,400
 sage, der Kunde muss schon verstehen, welche Förderung zu ihm passt und welche nicht und dann bist du

257
00:20:11,400 --> 00:20:15,700
 natürlich dabei und prüft das nochmal, aber der Kunde kommt ja mittlerweile zu uns und sagt, was

258
00:20:15,700 --> 00:20:20,800
 gibt es denn? Ja genau. Und das ist eigentlich, das ist zu wenig. Ja, also das, ich arbeite im

259
00:20:20,800 --> 00:20:25,040
 Förderbereich immer viel mit der Investitionsbank zusammen hier in Schleswig-Holstein, die

260
00:20:25,040 --> 00:20:28,880
 hat eben diesen Vorteil, dass sie sich dann im Grunde, wo hinter die andere Bank im Zweifel

261
00:20:28,880 --> 00:20:33,600
 einträgt und so und dass man da dir KfW darlegt oder auch andere Förderprodukte von denen bekommt.

262
00:20:33,600 --> 00:20:39,240
 Und das, also das kennen nicht alle Kunden, sage ich mal, aber zumindest sollte der Kunde

263
00:20:39,240 --> 00:20:42,360
 ungefähr wissen, wo passe ich vielleicht rein, das sehe ich genauso. Also ich habe es auch

264
00:20:42,360 --> 00:20:45,720
 häufig, dass Leute sagen, ich will meine Fenster tausche ich alle selber aus, ich brauche hier

265
00:20:45,720 --> 00:20:49,600
 mal so eine KfW-Förderung. Ja, wenn du die selber alle austauschst, ohne Einbindung an

266
00:20:49,600 --> 00:20:55,760
 die Energieberater. Ja da kommen wir zum guten Thema. Das ist ja jetzt nochmal so ein bisschen

267
00:20:55,760 --> 00:20:59,600
 was ganz anderes. Also wir haben jetzt viel über KfW und über so dieses Bundes, also

268
00:20:59,600 --> 00:21:02,920
 Bundesförderung, das andere ist auch eine Bundesförderung, aber so über dieses klassische,

269
00:21:02,920 --> 00:21:06,400
 was man so kennt, ich will ein Haus bauen, da gibt es da irgendwie eine Förderung, ja.

270
00:21:06,400 --> 00:21:11,160
 Aber es hat ja bei der Sanierung tatsächlich ein bisschen was gegeben. Man hat quasi aus

271
00:21:11,160 --> 00:21:16,120
 meiner Sicht so ein bisschen versucht, diese Einzelförderlandschaft, wo man sagt, kriege

272
00:21:16,120 --> 00:21:19,760
 ich jetzt noch was für die Heizung, kriege ich noch was für die Fenster oder nicht. Aus

273
00:21:19,760 --> 00:21:24,840
 meiner Sicht, man muss auch mal was Positives sagen, so ein bisschen zusammengepackt. Ich

274
00:21:24,840 --> 00:21:28,680
 komme aber auch zum Wehrmutstropfen, weil es können nicht viele. Also man hat quasi

275
00:21:28,680 --> 00:21:32,520
 eigentlich den Energieberatern draußen gesagt, so die haben sich zeitlang immer nur darum

276
00:21:32,520 --> 00:21:36,080
 gekümmert, was die Neubauten denn für Dämmungen haben müssen und die KfW-Kredite bedient und

277
00:21:36,080 --> 00:21:42,640
 gesagt, ja der hat das so eingehalten und die werden jetzt sehr baukonstruktiv gefordert

278
00:21:42,640 --> 00:21:45,720
 und ich kenne halt viele Energieberater, die sagen, sorry, da bin ich raus, das schaffe

279
00:21:45,720 --> 00:21:53,160
 ich nicht. Ich merke es eigentlich gar nicht mal, weil ich so viel mit den Energieberatern

280
00:21:53,160 --> 00:21:57,680
 zu tun habe, sondern eher mit den Kunden, die jetzt zu mir kommen, die sagen, oh, ein

281
00:21:57,680 --> 00:22:01,920
 Glück habt ihr. Also wir haben ausgebildete Energieberater, die aber eigentlich gelernter

282
00:22:01,920 --> 00:22:10,600
 Architekten sind, die wir hier im Büro zu Energieberatern ausgebildet haben, um einfach

283
00:22:10,600 --> 00:22:14,360
 genau das abzudecken. Weil wir haben hier Kunden, ich nehme immer so ein bestes Beispiel,

284
00:22:14,360 --> 00:22:17,320
 der hat gesagt, ich habe ein Haus gekauft, 100 Quadratmeter, die reichen mir aber nicht,

285
00:22:17,320 --> 00:22:20,760
 ich möchte anbauen. Ich war bei einem Energieberater und gesagt, kann ich nicht, geht in mein Programm

286
00:22:20,760 --> 00:22:24,560
 nicht. Ich sagte, ja kann der auch nicht, weil der kann ja nicht den Anbau planen. Also

287
00:22:24,560 --> 00:22:28,120
 der kann entweder in sein Programm eingeben, das ist es, sanieren wir und die kamen wirklich

288
00:22:28,120 --> 00:22:32,560
 mit der Aussage, der Energieberater sagte, saniert doch erstmal fertig und dann geht

289
00:22:32,560 --> 00:22:35,680
 es zum Architekten und baust an. Wo ich sagte, ja das macht ja gar keinen Sinn, dann hast

290
00:22:35,680 --> 00:22:39,220
 du eine Wand saniert, die du gar nicht sanieren musst und das hat uns so ein bisschen dazu

291
00:22:39,220 --> 00:22:42,480
 geführt, eben das zu machen und dass wir uns da auch mehr einlernen und gucken, was

292
00:22:42,480 --> 00:22:46,880
 wir da tun müssen. Und ich finde, der positive Punkt ist, dass man da was gemacht hat, denn

293
00:22:46,880 --> 00:22:51,240
 über diesen, da hast du ja gerade gesprochen, diesen Sanierungsfahrplan, ist es ja möglich,

294
00:22:51,240 --> 00:22:57,080
 sich ganz viele Einzelmaßnahmen, ich sag mal in Gänze, als Förderung zu sichern. Zwar

295
00:22:57,080 --> 00:23:01,660
 immer als Einzelmaßnahme trotzdem noch, also wenn ich die Fenster dann nicht mache, kriege

296
00:23:01,660 --> 00:23:07,440
 ich auch nicht die Förderung. Aber ich kann quasi frühzeitig mir mal so ein, der Name

297
00:23:07,440 --> 00:23:11,880
 sagt es ja, Sanierungsfahrplan aufstellen lassen, das machen wir hier auch im Büro und kann

298
00:23:11,880 --> 00:23:16,480
 dann überlegen, welche Maßnahmen muss ich denn tun, welche Maßnahmen brauche ich nicht

299
00:23:16,480 --> 00:23:21,440
 machen und welche Maßnahmen sind dann gefördert. Und wenn so ein Sanierungsfahrplan, also diese

300
00:23:21,440 --> 00:23:26,120
 Einzelmaßnahmen sind auch draußen so gefördert, ja, aber dieser Sanierungsfahrplan fasst das

301
00:23:26,120 --> 00:23:29,560
 erst mal zusammen und tatsächlich, wenn das einer von unseren Energieberatern macht,

302
00:23:29,560 --> 00:23:34,760
 ist selbst die Energieberatung, ich glaube irgendwie mit 6, 7, 800 Euro auch förderfähig.

303
00:23:34,760 --> 00:23:37,960
 Also man bekommt dann sogar noch vom Staat Geld, dass man einen Energieberater genommen

304
00:23:37,960 --> 00:23:41,840
 hat, der einem das einfach mal zusammengestellt hat, weil auch der Staat da verstanden hat,

305
00:23:41,840 --> 00:23:45,200
 ich muss irgendeiner mal managen, da kannst du nicht irgendwie mal heute mal Fenster austauschen,

306
00:23:45,200 --> 00:23:48,000
 morgen mal eine Photovoltaikanlage machen und dann auffallen, ach, das Dach wollte ich

307
00:23:48,000 --> 00:23:52,440
 auch machen. So und das genau, das ist halt häufig auch passiert bei den Energieberatern,

308
00:23:52,440 --> 00:23:55,680
 die es einfach gesagt haben, ja, dann machen wir das halt so, wie du meinst, dann mal hier,

309
00:23:55,680 --> 00:23:59,480
 mal da, mal so. Das kann halt auch ein Privater nicht. Und deswegen, das finde ich tatsächlich

310
00:23:59,480 --> 00:24:04,200
 gar nicht schlecht, aber die Förderungen sind eben auch nicht die großen Förderungen,

311
00:24:04,200 --> 00:24:05,200
 die man mal gewohnt war.

312
00:24:05,200 --> 00:24:07,960
 Nein, nein, nein, man hat ja, also ich habe auch, wenn Kunden kommen und sagen, wir wollen

313
00:24:07,960 --> 00:24:11,320
 bei uns sanieren und haben uns vorgenommen, keine Ahnung, wir wollen die Fenster austauschen

314
00:24:11,320 --> 00:24:15,200
 oder was du sagst oder wir wollen eine Fassade, was machen wir. Dann ist auch immer mein Rat,

315
00:24:15,200 --> 00:24:18,880
 holt euch einen guten Energieberater, der mit euch einen individuellen Sanierungsverband

316
00:24:18,880 --> 00:24:22,200
 macht, weil einfach die, man hat dann alles mal gesehen, erst mal weiß man, was habe ich

317
00:24:22,200 --> 00:24:25,920
 vielleicht noch für Baustellen so im Objekt. Ich habe einen Fachmann, der da drauf guckt,

318
00:24:25,920 --> 00:24:30,160
 wie du sagst, häufig war es so, der Schornsteinfegermeister hat noch kurz einen Energieausweis, das kriege

319
00:24:30,160 --> 00:24:33,720
 ich hin und so ein KfW-Bestedigung, ja, das kann ich auch unterschreiben. Die haben auch

320
00:24:33,720 --> 00:24:35,960
 alle, fachlich sind die auch alle gut, das will ich auch gar nicht sagen.

321
00:24:35,960 --> 00:24:39,520
 Es war auch zu der Zeit, als viel neu gebaut wurde, hat das auch genau gereicht, die haben

322
00:24:39,520 --> 00:24:42,120
 genau in den Markt gepasst und die haben es auch abgedeckt. Ich glaube, hätten wir die

323
00:24:42,120 --> 00:24:45,840
 alle nicht gehabt, wären die Förderung auch nicht durchgegangen, weil so viel Energieberater

324
00:24:45,840 --> 00:24:48,880
 gab es ja gar nicht. Die wirklich fachlich, das brauchte man beim Neubau ja auch nicht,

325
00:24:48,880 --> 00:24:52,520
 der kann da ein bisschen sein Programm rumtüdeln und sagen, ja, mach mal ein 15er Dämmung

326
00:24:52,520 --> 00:24:55,280
 an die Außenfassade, das wird schon passen und die Fenster gucke ich mir auch an und

327
00:24:55,280 --> 00:24:58,200
 Schornsteinfegermeister, ich bin sowieso draußen, weil ich den Schornstein machen muss. Das

328
00:24:58,200 --> 00:25:01,800
 war schon okay, also man will die gar nicht, aber für eine Altbausanierung reicht es dann

329
00:25:01,800 --> 00:25:05,960
 eben nicht mehr, weil man eben Aufstockung überlegen muss, Anbauen überlegen muss, macht

330
00:25:05,960 --> 00:25:09,880
 es technisch Sinn, eine Sohlenunterdämmung zu machen, das ist einfach was ganz anderes.

331
00:25:09,880 --> 00:25:14,360
 Ja genau, das ist eben auch mein Tipp, lasst euch das einmal rechnen, wie du ja sagst,

332
00:25:14,360 --> 00:25:16,800
 du kriegst einen Fahrplan, du musst nicht alle Maßnahmen darin machen, das ist ja kein

333
00:25:16,800 --> 00:25:21,400
 verbindlicher, so muss es sein, sonst wird es nichts, man kann sich eine einzelne Maßnahme

334
00:25:21,400 --> 00:25:24,800
 raussuchen, aber ich erhöhe mir schon automatisch meine Fördermöglichkeiten, weil ich natürlich

335
00:25:24,800 --> 00:25:30,840
 mit so einem ISFP, Individualinsernierungsfahrplan, dann eben schon gleich andere Grenzen, andere

336
00:25:30,840 --> 00:25:34,640
 Wertgrenzen habe und gleich mehr Förderung bekomme, würde ich immer empfehlen, das zu

337
00:25:34,640 --> 00:25:38,280
 machen. Ja und vor allem, was ich einfach herausgefunden habe, es gibt mir oder besser

338
00:25:38,280 --> 00:25:42,520
 den Bauherrn, aber dem Bauherrn gibt es einfach eine gewisse Sicherheit, weil das ist ja genau

339
00:25:42,520 --> 00:25:46,040
 das, was wir gerade am Anfang besprochen haben, uns ist ja gar nicht klar, wenn wir heute

340
00:25:46,040 --> 00:25:50,920
 was machen, ob wir das morgen noch gefördert bekommen und das darf man einfach nicht verkennen,

341
00:25:50,920 --> 00:25:56,040
 ist dieser Sanierungsfahrplan aufgestellt und eingereicht, dann steht einem diese Förderung,

342
00:25:56,040 --> 00:25:59,440
 also da muss schon viel passieren, dass irgendeiner wegen der Regierung sagt, nö, machen wir

343
00:25:59,440 --> 00:26:03,280
 jetzt auch gar nicht mehr, aber man bekommt am Ende von der BAFA am Ende wirklich den

344
00:26:03,280 --> 00:26:07,880
 Bescheid, ok, dieser Sanierungsfahrplan ist förderfähig und du bekommst, wenn du diese

345
00:26:07,880 --> 00:26:12,200
 Einzelmaßnahme nachweist, auch die gewisse Förderung, also man bekommt eine relativ hohe

346
00:26:12,200 --> 00:26:19,680
 Sicherheit, um quasi, ich sag mal acht Jahre lang sein Haus zu sanieren, das finde ich

347
00:26:19,680 --> 00:26:23,640
 sehr sehr charmant in einer Zeit, wo es ja sehr viel Veränderung ist und wo man eben

348
00:26:23,640 --> 00:26:28,800
 diese Sicherheit nicht hat, nur ist es eben wieder so fachspezifisch, dass es der Laie

349
00:26:28,800 --> 00:26:33,480
 nicht weiß, ja, also ich hab selten jemanden, der zu mir kommt und sagt, ich hätte gerne

350
00:26:33,480 --> 00:26:37,120
 ISFP, ich hab eher Leute, ich hab ein altes Haus gekauft, was ist denn möglich, wieder

351
00:26:37,120 --> 00:26:41,080
 diese Tür mit und ich sag, du weißt was, ich komm raus, ich guck mir das an, wir messen

352
00:26:41,080 --> 00:26:45,240
 das mal auf und dann mach ich dir erstmal und das mach ich jetzt immer mit unseren Energieberatern,

353
00:26:45,240 --> 00:26:48,600
 wir machen erstmal einen ISFP, ich sag und dann ist es für dich, das ist gut investiertes

354
00:26:48,600 --> 00:26:56,600
 Geld, das sind je nach Größe zwischen 1800 und 3500 Euro ISFP, dann weißt du aber, was

355
00:26:56,600 --> 00:27:01,440
 dein Gebäude am Ende die nächsten acht Jahre zu tun hat und kannst dann eben auch mit dir

356
00:27:01,440 --> 00:27:09,840
 als Finanzberater überlegen, nimmst du das auf, hast sogar, ich sag mal, eine Art Finanzierungsplan

357
00:27:09,840 --> 00:27:14,480
 theoretisch, weil du brauchst ja nicht 300.000 Euro heute, sondern du brauchst heute 50,

358
00:27:14,480 --> 00:27:19,920
 du brauchst nächstes Jahr 100 und übernächstes Jahr nochmal 50, das ist ja auch sehr individuell

359
00:27:19,920 --> 00:27:24,520
 und gut und am Ende ja, jedes Jahr, wo ich mehr Geld habe, bezahle ich auch mehr Zinsen,

360
00:27:24,520 --> 00:27:27,600
 also das ist ja wahrscheinlich bei dir ein Modell, was man durchaus fahren kann.

361
00:27:27,600 --> 00:27:32,800
 Ja, auf jeden Fall, also das ist genau der Punkt, dass man eben sagen kann, ich weiß,

362
00:27:32,800 --> 00:27:36,720
 was kommt da auf mich zu, ich mach das häufig auch mit Kunden, die kommen und sich eben

363
00:27:36,720 --> 00:27:39,920
 für alte Objekte interessieren und sagen, das machen wir uns dann irgendwie schick,

364
00:27:39,920 --> 00:27:43,400
 mit denen rechne ich schon mal, ich kann auch über die, also es gibt Kaffeesanierungsrechner,

365
00:27:43,400 --> 00:27:47,560
 den haben die sogar auf ihrer Homepage, der ist zwar sehr einfach, aber er hilft schon

366
00:27:47,560 --> 00:27:52,760
 mal, dass man zumindest dann schon mal rausfinden kann, was kommt da vielleicht noch alles,

367
00:27:52,760 --> 00:27:55,980
 wenn die Kunden sehen, ich muss die Heizung austauschen, aber dann, was kommt da noch

368
00:27:55,980 --> 00:27:59,720
 alles an Summen und sowas, das ist ja wichtig, dass ich weiß, auf was lasse ich mich da ein,

369
00:27:59,720 --> 00:28:03,160
 im Zweifel mache ich die Bäder neu und sage, wenn ich da eingezogen bin, sonst gucken wir

370
00:28:03,160 --> 00:28:08,640
 mal und dann kommt der Klassiker, dann kommt irgendein Freund und sagt, oh, es muss unbedingt,

371
00:28:08,640 --> 00:28:11,480
 also du musst eine Photovoltaikanlage aufs Dach haben, dann baut ihm dann wirklich einer

372
00:28:11,480 --> 00:28:14,520
 eine Photovoltaikanlage aufs Dach und dann geht er zum Architekten und sagt, das würde

373
00:28:14,520 --> 00:28:18,320
 ich gerne anbauen und ich sage ja, eine Dachsanierung wäre schon nicht schlecht und dann reißt du

374
00:28:18,320 --> 00:28:22,600
 die ganze Photovoltaikanlage wieder runter, weil sich am Anfang einfach keiner das Gesamtprojekt

375
00:28:22,600 --> 00:28:26,400
 angeguckt, das kann am Ende tatsächlich nur ein Architekt, das kann kein Schauschnerfeger,

376
00:28:26,400 --> 00:28:30,080
 das kann auch kein Dachdecker, die werden immer nur ihr Gewerk angucken, deswegen, das

377
00:28:30,080 --> 00:28:37,640
 ist super schwierig und das bringt mich eigentlich zu dem, warum du eigentlich auch hier sitzt,

378
00:28:37,640 --> 00:28:40,320
 weil es hatte ich am Anfang einmal gesagt, wir machen Bauherrnsprechstunde hier immer

379
00:28:40,320 --> 00:28:46,840
 Donnerstags, das heißt, wir nutzen ja schon dieses enge Verhältnis, wo wir einfach sagen,

380
00:28:46,840 --> 00:28:50,000
 okay, du hast oft Bauherren, die sagen, ich weiß noch gar nicht, was ich machen will,

381
00:28:50,000 --> 00:28:53,400
 aber ich wollte mal gucken, wie viel Geld ich habe und dann, sobald du das Wort Sanierung

382
00:28:53,400 --> 00:28:57,280
 hörst, ah, hier, da sind die Fachleute, lass mal gucken, was hast du denn da überhaupt

383
00:28:57,280 --> 00:29:00,680
 und wie sieht eben genau dieser Fahrplan aus, machen wir einen Fahrplan, gibt es schon

384
00:29:00,680 --> 00:29:06,920
 einen und ich genauso, wo dann Leute zu mir kommen und sagen, ich habe ganz viele auch,

385
00:29:06,920 --> 00:29:10,240
 wir hätten gerne Kaufberatungen, wir wissen nicht, ob wir das kaufen sollen, weiß ich

386
00:29:10,240 --> 00:29:16,960
 nicht, da ist dieses, ich nenne das immer so, tote Zeit, weil man nicht weiß, will

387
00:29:16,960 --> 00:29:22,000
 ich das, habe ich genug Geld dafür und da finde ich, ergänzen wir uns super und können

388
00:29:22,000 --> 00:29:28,920
 den Bauherren hier eigentlich in einem Büro super mitnehmen und super einfangen und der

389
00:29:28,920 --> 00:29:32,480
 Brauch am Ende nur hierher kommen und es fühlt sich nicht ganz so alleine, weil es ist echt

390
00:29:32,480 --> 00:29:35,800
 eine schwere Zeit, finde ich, also als Bauherr, ich habe das selber durchgemacht und das,

391
00:29:35,800 --> 00:29:40,640
 ich habe nur neu gebaut, ich stelle mir das in der Altbau, also in einem Kauf noch mal

392
00:29:40,640 --> 00:29:46,280
 viel, viel extremer vor, weil am Ende gibt es keinen, der sagt, ich kaufe mir das und

393
00:29:46,280 --> 00:29:49,720
 sage, nee, das war ein Jahr und dann ziehe ich es ein, sondern viele kommen ja und sagen,

394
00:29:49,720 --> 00:29:52,320
 oh, das muss jetzt, also wie man es so ein bisschen aus dem Fernsehen kennt, Schnäppchenhäuser,

395
00:29:52,320 --> 00:29:55,920
 muss jetzt auch in zwei Wochen fertig, ja, so und dann das Geld muss schnell da sein,

396
00:29:55,920 --> 00:30:00,960
 Architekt, mach mal ganz schnell und da settele ich hier auch immer ganz viel und sage, weißt

397
00:30:00,960 --> 00:30:06,400
 du was, ruhig, so einen Kauf machst du auch nicht über Nacht, wie lange ist das Ding

398
00:30:06,400 --> 00:30:09,640
 denn schon am Markt, ach so, das läuft schon ein halbes Jahr am Markt, dann hast du auch

399
00:30:09,640 --> 00:30:14,200
 noch ein halbes Jahr Zeit, das nimmt dir keiner weg im Moment, ja, also lass uns erstmal auch

400
00:30:14,200 --> 00:30:17,480
 ganz viele, ich habe gerade gestern einen gehabt, dem habe ich dann erstmal noch gesagt,

401
00:30:17,480 --> 00:30:20,520
 du weißt was, schick mal einen unabhängigen Gutachter hin, das sind auch 1000 Euro gut

402
00:30:20,520 --> 00:30:25,560
 investiertes Geld für dich, weil häufig wird ja auch gemacht, der Verkäufer hat schon einen

403
00:30:25,560 --> 00:30:28,840
 Gutachter durchgeschickt, ja, da weiß man, also ich will jetzt keinen, aber am Ende ist

404
00:30:28,840 --> 00:30:33,600
 es nicht deiner, ja, also der hat am Ende zwar auch einen Gutachten geschrieben, aber

405
00:30:33,600 --> 00:30:38,320
 so ein Gutachten ist immer eine Betrachtungsweise, von wem betrachte ich was und was wird betrachtet

406
00:30:38,320 --> 00:30:42,440
 und wenn er deinen Kauf betrachten soll, dann wird er das anders betrachten, als wenn er

407
00:30:42,440 --> 00:30:46,600
 einen Verkauf betrachtet, ja, also das ist einfach ganz normal, das empfehle ich hier

408
00:30:46,600 --> 00:30:51,920
 auch immer allen und das zweite ist dann sofort, sag ich, weißt du was, so und jetzt gehen

409
00:30:51,920 --> 00:30:54,640
 wir das mal durch, wir haben hier auch ein relativ transparentes, bei uns bezahlt man

410
00:30:54,640 --> 00:30:59,440
 das nach Quadratmeter, so ein ISFP, wir messen das ganze Gebäude komplett auf, weil das

411
00:30:59,440 --> 00:31:02,960
 ist ja bei den Alten häufig gerade bei Energiestandard H, da gibt es nicht mal mehr einen Plan, da

412
00:31:02,960 --> 00:31:06,920
 gibt es gar nichts mehr, das muss man gekauft wie gesehen, ja, das heißt wir machen dann

413
00:31:06,920 --> 00:31:11,240
 auch erstmal ein ISFP, das heißt ich sag mal jetzt im Schnitt, investiert man mal 4000

414
00:31:11,240 --> 00:31:17,320
 Euro, bevor man etwas kauft, weiß dann aber einerseits mit dir, wie sieht meine Finanzierung

415
00:31:17,320 --> 00:31:21,960
 aus, wie sieht meine Fördermöglichkeit aus, was mache ich wann und wie läuft es und das,

416
00:31:21,960 --> 00:31:26,640
 ich glaube diese Sicherheit müssen wir den Kunden wieder geben, das Gefühl müssen wir

417
00:31:26,640 --> 00:31:31,960
 den Kunden geben, dass das da ist und darum sitzen wir eigentlich immer Donnerstags in

418
00:31:31,960 --> 00:31:36,840
 ein Büro, um uns einerseits eben genau über diese komische Förderlandschaft auszutauschen

419
00:31:36,840 --> 00:31:42,240
 und andererseits heute mal einen Podcast zu machen, um die Leute draußen zu informieren,

420
00:31:42,240 --> 00:31:46,880
 aber auch am Ende um hier Bauherren quasi wirklich zu betreuen, die zu uns kommen, ich

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00:31:46,880 --> 00:31:50,040
 weiß du hast heute Nachmittag tatsächlich noch einen Termin mit einem Bauherren von

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00:31:50,040 --> 00:31:55,000
 uns, ja und das wird gut angenommen und das ist am Ende genau das Thema, glaube ich, was

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00:31:55,000 --> 00:32:00,800
 wir brauchen, dieses Abholen des Bauherrens in der, ich sag mal unklaren und unsicheren

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00:32:00,800 --> 00:32:04,280
 Welt da draußen, irgendwie so eine Art sicheres Zuhause zu gehen und sagen, wenn du hierher

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00:32:04,280 --> 00:32:09,000
 kommst, kannst du mal durchatmen, kriegst einen Kaffee, ein Wasser, und dann kümmern

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00:32:09,000 --> 00:32:12,440
 wir uns mal drum und geben dir eigentlich eher ein sicheres Gefühl, wenn du wieder

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00:32:12,440 --> 00:32:17,800
 nach Hause gehst, als ein, noch so ein Scharlata-Art, noch so einer, der erzählt noch was, nein

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00:32:17,800 --> 00:32:21,720
 das ist ja genau auch der Grund warum, das ist für alle Seiten besser, es ist für uns

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00:32:21,720 --> 00:32:28,000
 beide genauso gut, du weißt, was ist für ein Budget, ich weiß gleich, ist das realistisch,

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00:32:28,000 --> 00:32:32,320
 was der Kunde davor hat, kommt das von den Summen hier hin, welche Fördermöglichkeiten

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00:32:32,320 --> 00:32:36,240
 könnte man erreichen, was nicht und so weiter, das ist schon echt gut, das ist gut und für

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00:32:36,240 --> 00:32:40,760
 den Kunden, das spart einfach auch Zeit, also muss man ehrlich sagen und ist viel verbindlicher.

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00:32:40,760 --> 00:32:46,280
 So, mir hat das viel Spaß gemacht, ein Abschluss noch, so was ganz persönliches, was war so

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00:32:46,280 --> 00:32:51,560
 dein beeindruckendstes, also dein beeindruckendsten, ich sag erst mal Finanzierung oder dein beeindruckender

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00:32:51,560 --> 00:32:54,900
 Bau, den du finanziert hast, wo du sagst, das war schon so ein Ding, da guckst du immer

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00:32:54,900 --> 00:32:57,760
 wieder zurück, deine 16 Jahre, die du das jetzt schon machst.

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00:32:57,760 --> 00:33:02,080
 Ja, das ist eine gute Frage, also es gibt so ein paar Objekte, an denen ich regelmäßig

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00:33:02,080 --> 00:33:06,680
 vorbeifahre, weil sie einfach auf dem Weg liegen und dann ist es schon irgendwie, ich

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00:33:06,680 --> 00:33:12,080
 will fast sagen cool, wenn man durch den Straßenpferd denkt, das habe ich finanziert und das habe

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00:33:12,080 --> 00:33:13,080
 ich finanziert.

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00:33:13,080 --> 00:33:18,080
 In Erinnerung behalte ich, wir hatten vor einigen Jahren bei mir im Nachbardorf in Heidekamp

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00:33:18,080 --> 00:33:23,000
 ein Baugebiet mit boomerlich 25 Plätzen oder so was und ich hatte das große Glück, ich

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00:33:23,000 --> 00:33:26,920
 habe acht Häuser da finanziert und das war natürlich schon irgendwie schon beeindruckend

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00:33:26,920 --> 00:33:31,360
 und wenn ich da ins Baugebiet komme, dann kennen mich halt viele Leute noch so und sagen,

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00:33:31,360 --> 00:33:35,200
 das ist doch hier der Typ, der die Kohle hier rangebracht hat, so nach dem Motto, das ist

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00:33:35,200 --> 00:33:36,200
 schon cool.

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00:33:36,200 --> 00:33:40,120
 Ansonsten habe ich viele so, ich habe mal jemanden gehabt, der hat einen alten Resthof gekauft,

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00:33:40,120 --> 00:33:43,200
 fand ich auch beeindruckend, hätte ich mich nie im Leben rangetraut, wäre gar nicht mein

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00:33:43,200 --> 00:33:44,200
 Fall so.

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00:33:44,200 --> 00:33:45,440
 Also selber als Käufer?

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00:33:45,440 --> 00:33:49,400
 Ja genau, also würde ich nicht machen, weil ich aber auch handwerklich, also mit Malen

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00:33:49,400 --> 00:33:54,080
 ist dann auch vorbei, würde ich sagen und der hat das komplett so schön, die beiden

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00:33:54,080 --> 00:33:57,040
 haben sich das so toll gemacht und haben da nun die Fährde mit drin, wie sie sich das

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00:33:57,040 --> 00:34:01,040
 dann auch mal so vorstellen, aber das ist einfach wirklich ein ganz tolles Objekt geworden,

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00:34:01,040 --> 00:34:06,240
 ist und da bin ich auch gerne noch mal da, da fahre ich auch gerne mal hin und wenn ich

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00:34:06,240 --> 00:34:11,480
 eigentlich gar nichts will, fahre da einfach mal rum und das sind so beeindruckende Fälle,

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00:34:11,480 --> 00:34:13,720
 finde ich oder wo ich immer noch mal so dran denke.

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00:34:13,720 --> 00:34:18,000
 Also ich hatte mir mal vorgenommen, ganz am Anfang muss ich sagen, habe ich gedacht,

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00:34:18,000 --> 00:34:22,920
 ich mache von jedem Foto ein Haus, von jedem Haus ein Foto so rum, was ich finanziert habe.

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00:34:22,920 --> 00:34:24,480
 Aber das sind zu viele wahrscheinlich.

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00:34:24,480 --> 00:34:26,880
 Aber es hat sich dann irgendwann auch gelassen und außerdem habe ich dann gedacht, irgendwann

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00:34:26,880 --> 00:34:29,400
 denken die auch, du bist ein bisschen bekloppt, hier willst du irgendwie Fotos von den Häusern

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00:34:29,400 --> 00:34:30,400
 sammeln.

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00:34:30,400 --> 00:34:32,240
 Ja, bei Cloudspiker wäre das ein Vorjahr.

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00:34:32,240 --> 00:34:35,240
 Genau, genau, es sind ja doch ein paar und aber ich finde das irgendwie, ich finde das

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00:34:35,240 --> 00:34:38,800
 halt schön, deswegen mag ich diesen Job auch so und es geht dir wahrscheinlich eh nicht,

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00:34:38,800 --> 00:34:43,880
 man begleitet die Leute auf dem Weg ins, die machen das ja alle nicht, weil sie es müssen,

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00:34:43,880 --> 00:34:46,760
 sondern ich will, ich möchte ein Haus haben, ich möchte da wohnen.

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00:34:46,760 --> 00:34:50,880
 Aber so toll, wie du das erzählst, weil mir geht es eigentlich genauso und das, wir hatten

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00:34:50,880 --> 00:34:56,160
 es gestern gerade so oder nicht gestern, aber die Tage über auch immer wieder so im Recap,

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00:34:56,160 --> 00:34:59,560
 so gerade Anfang des Jahres guckt man ja auch immer so ein bisschen so, wie waren denn so

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00:34:59,560 --> 00:35:04,600
 die anderen Jahre und so, das macht man ja automatisch und da kommt mir auch immer wieder

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00:35:04,600 --> 00:35:08,080
 so, wo man sagt, man fährt eigentlich dran vorbei und sagt nicht, ach cool, das Haus,

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 sondern, also das mache ich auch als Architekt gar nicht, sondern mir geht es genau wie

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00:35:11,000 --> 00:35:12,000
 dir.

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00:35:12,000 --> 00:35:16,680
 Und ich denke, oh das war ein tolles Bauherrenpaar oder Bauherren und das war schön zu sehen,

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00:35:16,680 --> 00:35:20,360
 dass die so glücklich sind da jetzt, dass das genau so in Erfüllung gegangen ist und

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00:35:20,360 --> 00:35:25,840
 gerade bei dir, die, also ich begleite die ja dann, ich sag mal, für mich ist es gewohnter,

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00:35:25,840 --> 00:35:29,560
 weil ich sie ja von Anfang bis Ende begleite, bis sie wirklich einziehen.

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00:35:29,560 --> 00:35:33,640
 Bei dir ist es ja eher so, dass du, wie du schon sagst, du schaffst so ein bisschen das

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00:35:33,640 --> 00:35:39,880
 Geld ran und freust dich dann eigentlich daran, dass das Geld, das du rangeschafft hast, eigentlich

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00:35:39,880 --> 00:35:43,480
 zu dem gemacht hat, was sie jetzt glücklich macht und dass das irgendwie für die immer

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00:35:43,480 --> 00:35:47,340
 noch passt und für dich glaube ich die beste Bestätigung, dass sie da auch immer noch

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00:35:47,340 --> 00:35:48,340
 wohnen.

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00:35:48,340 --> 00:35:51,360
 Also wo du sagst, die Finanzierung hat gepasst, die reicht immer noch, sie sind immer noch

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00:35:51,360 --> 00:35:54,480
 glücklich, sie haben sich nicht übernommen, das sind ja auch alles Themen, die grüßen

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00:35:54,480 --> 00:35:57,520
 noch, grüßen noch, ist eigentlich was für ein Stein hier, genau.

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00:35:57,520 --> 00:35:58,520
 Schön.

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00:35:58,520 --> 00:35:59,520
 Das ist gut.

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00:35:59,520 --> 00:36:04,640
 Ja, ich glaube diese Thematik Förderlandschaft Veränderung, ich glaube wir werden hier noch

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00:36:04,640 --> 00:36:08,160
 öfter sitzen und einfach mal darüber debattieren, was denn gerade so da ist, wir warten jetzt

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00:36:08,160 --> 00:36:12,640
 mal was die Bundesregierung so macht, vielleicht kommt da mal was, vielleicht wird es auch

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00:36:12,640 --> 00:36:17,200
 noch schlimmer, mal gucken, wer weiß, aber ich danke dir erstmal, vielen Dank, dass du

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00:36:17,200 --> 00:36:20,200
 hier warst und wir sehen uns immer wieder Donnerstags.

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00:36:20,200 --> 00:36:21,200
 Machen wir das.

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00:36:21,200 --> 00:36:22,200
 Tschüss, tschüss.

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00:36:22,200 --> 00:36:23,200
 Jo, tschüss.

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00:36:23,200 --> 00:36:27,600
 Dieser Podcast wird produziert von RT Architektur aus Lübeck.