RT ARCHITEKTUR
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Energieberatung Lübeck & Umgebung
Energieberater in Lübeck.
Energieberater in Lübeck.
Förderung geholt, nicht verschenkt.
BAFA-Vor-Ort-Beratung, individueller Sanierungsfahrplan und Förderantrag — aus einem Architekturbüro in Lübeck, das als Energieeffizienz-Experte gelistet ist. Für Altbau, Mehrfamilienhaus und Nichtwohngebäude in Lübeck, Travemünde und dem Umland.
Drei Dinge, für die Sie einen Energieberater brauchen.
Fördermittel für Sanierung und Heizung gibt es nur über einen gelisteten Energieeffizienz-Experten. Ohne diese Unterschrift zahlt der Antrag nicht aus.
Sanierungsfahrplan (iSFP)
50 % Zuschuss
Der Fahrplan, der festlegt, was Sie in welcher Reihenfolge anfassen — und was das kostet.
- Vor-Ort-Aufnahme des Gebäudezustands
- Maßnahmen mit Reihenfolge und Kostenschätzung
- BAFA fördert 50 % der Beratungskosten
- max. 650 € bis zwei Wohneinheiten
- max. 850 € ab drei Wohneinheiten
Wo das meiste Geld liegt
Förderanträge BEG & KfW
bis 70 % Heizung
Antrag, Nachweise und Verwendungsnachweis. Fristen laufen, bevor die Handwerker kommen.
- 30 % Grundförderung Heizungstausch
- + 16 % Klimageschwindigkeitsbonus
- + bis 40 % Einkommensbonus
- gedeckelt auf 70 % der Kosten
- Antragstellung vor Maßnahmenbeginn
Effizienzhaus-Nachweise
EH 40–70
Für Neubau und Sanierung zum KfW-Effizienzhaus — inklusive Baubegleitung.
- Nachweis EH 40, EH 55, EH 70
- Technische Projektbeschreibung (TPB)
- Technischer Projektnachweis (TPN)
- Energetische Fachbauleitung
- Auch für Nichtwohngebäude
Warum Lübeck eigene Regeln hat.
Ein Sanierungsfahrplan von der Stange hilft hier wenig. Der Lübecker Gebäudebestand stellt Fragen, die ein Energieberater vor Ort beantworten können muss.
Altstadt und Denkmalschutz
Die Altstadt ist UNESCO-Welterbe. Außendämmung, veränderte Fensterformate und sichtbare Solarflächen sind dort regelmäßig nicht genehmigungsfähig — die Förderung muss deshalb über Innendämmung, Dach und Haustechnik geholt werden. Das will vor dem Antrag geklärt sein, nicht danach.
Gründerzeit und Nachkriegsbestand
Zwischen St. Jürgen, St. Lorenz und Travemünde steht viel Bestand aus den 50er- bis 70er-Jahren: ungedämmte Außenwände, alte Fenster, Heizungen am Lebensende. Hier bringt die richtige Reihenfolge mehr als die teuerste Einzelmaßnahme.
Küstenklima
Schlagregen und salzhaltige Luft an der Ostsee verändern den Aufbau von Dämmung und Fassade. Was im Binnenland funktioniert, hält an der Trave nicht zwangsläufig genauso lange.
So läuft es ab.
Vom ersten Telefonat bis zur Auszahlung. Das 30-minütige Telefongespräch ist kostenfrei; das Vor-Ort-Erstgespräch kostet 150 € und wird bei Auftrag verrechnet.
Schritt 1–2
Klären und aufnehmen
Telefonat zur Ausgangslage und zu den Förderoptionen. Danach Vor-Ort-Termin: Gebäudehülle, Heizung, Lüftung, Verbrauchsdaten.
Schritt 3–4
Fahrplan und Antrag
iSFP nach BAFA-Vorgaben, dann die Förderanträge bei BAFA und KfW — fristgerecht vor Maßnahmenbeginn, inklusive iSFP-Bonus.
Schritt 5–6
Umsetzen und abrechnen
Energetische Fachbauleitung während der Arbeiten, am Ende der Verwendungsnachweis für die Auszahlung.
Sie wollen es genauer wissen?
Förderprogramme, Fristen, Effizienzhaus-Klassen und was die BEG-Reform vom Juli 2026 geändert hat — die fachliche Übersicht liegt auf unserer Seite zur Energieberatung. Dort steht auch, welche Nachweise wann fällig sind.
Zur Energieberatung →Gelistet, zertifiziert, vom Bund anerkannt.
Sanierung geplant?
Reden wir 30 Minuten.
Kostenfrei und telefonisch. Danach wissen Sie, welche Förderung für Ihr Gebäude in Frage kommt und in welcher Reihenfolge Sie vorgehen sollten.
Mo–Fr 8–18 Uhr · RT Architektur, Geniner Str. 66, 23560 Lübeck
Häufige Fragen an den Energieberater
Was Bauherren in Lübeck uns am häufigsten fragen.
Was kostet ein Energieberater in Lübeck?
Die BAFA-Vor-Ort-Beratung inklusive individuellem Sanierungsfahrplan wird mit 50 % der Beratungskosten gefördert — maximal 650 € für Wohngebäude mit bis zu zwei Wohneinheiten und maximal 850 € ab drei Wohneinheiten. Ihren Eigenanteil nennen wir Ihnen vorab verbindlich. Das 30-minütige Telefon-Erstgespräch ist kostenfrei, das Vor-Ort-Erstgespräch kostet 150 € und wird bei Auftrag verrechnet.
Brauche ich für die Förderung zwingend einen Energieberater?
Für die Förderung von Einzelmaßnahmen und für KfW-Effizienzhaus-Stufen ja: Antrag und Nachweise müssen von einem in der Energieeffizienz-Experten-Liste des Bundes geführten Fachbetrieb kommen. Unser Büro ist dort für Wohn- und Nichtwohngebäude gelistet.
Wie viel Förderung gibt es aktuell für den Heizungstausch?
Seit der BEG-Reform vom 21. Juli 2026 gelten 30 % Grundförderung, dazu bis zu 16 % Klimageschwindigkeitsbonus und ein gestaffelter Einkommensbonus von bis zu 40 %. Gedeckelt ist die Summe auf 70 % der förderfähigen Kosten. Der frühere Effizienzbonus für Wärmepumpen ist entfallen.
Geht energetische Sanierung auch im Welterbe-Bereich der Lübecker Altstadt?
Ja, aber auf anderen Wegen. Außendämmung, veränderte Fensterformate und sichtbare Solarflächen sind dort regelmäßig nicht genehmigungsfähig. Gefördert werden können stattdessen Innendämmung, Dach- und Kellerdeckendämmung, Haustechnik und Heizung. Die Abstimmung mit der Denkmalpflege gehört für uns vor den Förderantrag.
In welchem Umkreis von Lübeck sind Sie vor Ort?
Lübeck mit allen Stadtteilen, Travemünde, Bad Schwartau, Stockelsdorf, Ratzeburg und das Umland in Ostholstein und Herzogtum Lauenburg. Projekte in Hamburg und Kiel betreuen wir ebenfalls.
Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser, Praxen und Gewerbe?
Ja. Unser Büro ist für Wohn- und Nichtwohngebäude gelistet. Für Praxen, Büro- und Gewerbegebäude kommt die Zonierung nach DIN V 18599 dazu; bei Mehrfamilienhäusern liegt die iSFP-Förderung ab drei Wohneinheiten bei maximal 850 €.
