Die DGNB-Zertifizierung ist das in Deutschland verbreitetste System zur Bewertung der Nachhaltigkeit von Gebäuden. Sie wurde von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) entwickelt und bewertet Bauprojekte über den gesamten Lebenszyklus in 5 Stufen: Bronze, Silber, Gold, Platin und Diamant. In Schleswig-Holstein und Norddeutschland sind DGNB-Auditoren rar — RT Architektur Lübeck ist eines der wenigen Büros mit DGNB-Auditor, DGNB-Consultant und DGNB-ESG-Manager im Team. Plus BNB-Berater des Bundes für nachhaltiges Bauen und QNG-Auditor für KfW-Klimafreundlicher-Neubau-Förderung.
1. Was ist die DGNB-Zertifizierung?
Die DGNB-Zertifizierung bewertet ein Gebäude entlang von 40 Kriterien in 5 Themenfeldern:
- Ökologische Qualität (Lebenszyklus-Ökobilanz, Trinkwasserbedarf, Flächeninanspruchnahme)
- Ökonomische Qualität (Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Flexibilität)
- Soziokulturelle und funktionale Qualität (Innenraumqualität, Barrierefreiheit, Sicherheit)
- Technische Qualität (Brandschutz, Schallschutz, Energetische Qualität)
- Prozessqualität (Qualität der Projektvorbereitung und -ausführung)
Plus Standortqualität (separat bewertet). Der Erfüllungsgrad wird in Stufen zusammengefasst:
| Stufe | Erfüllung | Charakter |
|---|---|---|
| Bronze | ≥ 35 % | nur für Bestandsgebäude |
| Silber | ≥ 50 % | Standard-Nachhaltigkeit |
| Gold | ≥ 65 % | hohe Nachhaltigkeit |
| Platin | ≥ 80 % | Spitze des Marktes |
| Diamant | ≥ 80 % + Diamant-Kriterien | Spitzenleistung Gestaltung |
2. DGNB vs. BNB vs. LEED vs. QNG — der Vergleich
Vier Zertifizierungs-Systeme dominieren den deutschen Markt:
| System | Anbieter | Zielgruppe | Marktanteil DE |
|---|---|---|---|
| DGNB | DGNB e.V. | Alle Bautypen | hoch — Marktführer |
| BNB | Bund (BBSR) | Öffentliche Bauten | mittel — Pflicht für Bundesbauten |
| LEED | USGBC (USA) | International ausgerichtete Projekte | gering — meist Bürogebäude |
| QNG | Bund (BMWSB) | Wohngebäude für KFN-Förderung | hoch — bei Neubauten mit KfW-Förderung |
DGNB und BNB sind eng verwandt: Beide nutzen den DGNB-System-Stamm. Hauptunterschied ist der Anwendungsbereich (DGNB für private und gewerbliche Bauten, BNB für Bundesbauten).
3. Wer darf DGNB-Audits durchführen?
Die DGNB-Zertifizierung wird durch DGNB-zertifizierte Auditoren durchgeführt. Drei Funktionen:
- DGNB-Auditor: führt das Audit durch und stellt die Konformität zum DGNB-System fest
- DGNB-Consultant: unterstützt Bauherren in der Planungsphase, kann selbst aber keine Zertifizierung erteilen
- DGNB-ESG-Manager: spezialisiert auf ESG-Reporting (Environmental, Social, Governance)
In Schleswig-Holstein gibt es wenige Auditoren (Stand 2026 unter 30 in der DGNB-Liste). RT Architektur Lübeck verfügt über alle drei Rollen im Team plus BNB-Berater des Bundes und QNG-Auditor-Anerkennung.
4. DGNB für Neubauten: Anforderungen + Kosten 2026
Anforderungen
- Erfüllung von 40 Kriterien in 5 Themenfeldern
- Vollständige Lebenszyklus-Ökobilanz nach OEKOBAUDAT
- Nachweise nach DIN EN 15978, DIN 4108-2, DIN 4109, GEG
- Brandschutzkonzept nach LBauO Schleswig-Holstein
Kosten (Anhaltspunkte für 2026)
- DGNB-Anmelde-Gebühr: 1.000 €
- DGNB-Zertifizierungs-Gebühr: 3.000–15.000 € je nach Bruttogeschossfläche
- Honorar Auditor (RT Architektur): nach HOAI Honorarzone IV/V
Insgesamt liegt eine DGNB-Zertifizierung für einen Mehrfamilienbau in Schleswig-Holstein bei ca. 0,5 bis 1 % der Bausumme und amortisiert sich über die Lebenszykluskosten und über den Wertzuwachs.
5. DGNB für Bestand und Sanierung
Seit 2024 gibt es das DGNB-System auch für Bestand und Sanierung — besonders relevant für die Lübecker Altstadt (UNESCO-Welterbe) und gewerbliche Bestandsobjekte. Gut gekoppelt mit der BAFA-Energieberatung.
6. BNB-Berater des Bundes: für wen relevant?
Das Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB) ist seit 2013 Pflicht für alle Bundesbauten (BMVg, BBR, BImA). RT Architektur Lübeck ist BNB-Berater des Bundes — relevant für:
- Bundesbauten (BImA-Liegenschaften, BMVg)
- Kommunale Bauten mit Bundes-Förderung
- Universitäts-Kliniken (Universitätsklinikum Schleswig-Holstein)
7. QNG: Bedingung für KfW-Klimafreundlicher-Neubau-Förderung
Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ist Voraussetzung für die KfW-KFN-Förderung.
- QNG-PLUS entspricht DGNB Bronze/Silber
- QNG-PREMIUM entspricht DGNB Gold/Platin
KfW-Förderung mit QNG: zinsverbilligte Kredite plus Tilgungszuschuss bis zu 5 % zusätzlich auf den EH-Klassen-Bonus.
8. Ablauf einer DGNB-Zertifizierung bei RT Architektur
Schritt 1: Vorgespräch und Zielstufe festlegen
Klärung der Ambition (Bronze, Silber, Gold, Platin, Diamant) anhand wirtschaftlicher und Vermarktungs-Ziele.
Schritt 2: Vorprüfung mit Kriterien-Check
Identifikation von Knock-out-Kriterien (Material, Lage, Energieerzeugung). Realistische Bewertung der Erfolgswahrscheinlichkeit.
Schritt 3: Planungsbegleitung mit DGNB-Auditor
Robert Tischer und sein Team integrieren die DGNB-Kriterien direkt in die Planung. Frühe Steuerung vermeidet teure Nachträge.
Schritt 4: Lebenszyklus-Analyse (LCA) und Ökobilanz
Berechnung nach OEKOBAUDAT mit Schwerpunkt auf CO₂-Emissionen, Energie-Aufwand, Wasser- und Material-Verbrauch.
Schritt 5: Einreichung bei der DGNB-Geschäftsstelle
Formale Einreichung der Konformitätsnachweise. Bewertung durch ein zweites DGNB-Audit.
Schritt 6: Zertifikat-Verleihung und Folgemonitoring
Verleihung des DGNB-Zertifikats. Optional kontinuierliches Performance-Monitoring im Betrieb.
9. Häufige Fragen zur DGNB-Zertifizierung in der Lübecker Praxis
Lohnt sich eine DGNB-Zertifizierung für einen Einzelbauherrn?
Ja, wenn Sie die Immobilie als langfristige Wertanlage betrachten. DGNB-Gebäude erzielen am Markt nachweisbar höhere Preise. Lebenszykluskosten sind oft 20–30 % geringer.
Können denkmalgeschützte Gebäude DGNB-zertifiziert werden?
Ja, mit Einschränkungen. Das DGNB-System für Bestand (DGNB-Bestand) ist seit 2024 verfügbar und berücksichtigt Denkmalschutz.
Wie verhält sich DGNB zur QNG-Förderung?
DGNB Silber entspricht meist QNG-PLUS, DGNB Gold dem QNG-PREMIUM. DGNB-Gold qualifiziert automatisch für KFN-QNG-PREMIUM-Förderung.
Was kostet ein DGNB-Auditor pro Stunde?
Nach HOAI Honorarzone IV/V. Festpreis-Pakete ab ca. 5.000 € für Einfamilienhäuser bis ca. 30.000 € für Quartiersentwicklungen.
Bietet RT Architektur auch BREEAM oder LEED an?
Nein, RT spezialisiert sich auf das deutsche Markt-Trio DGNB / BNB / QNG. Bei internationalen Projekten (LEED) kooperieren wir mit Partnern.
Weiterführende Quellen
- DGNB — Zertifizierung
- DGNB-System
- BBSR — BNB-Zertifizierung
- QNG — Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude
- KfW — Klimafreundlicher Neubau
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