Ihre Immobilie. DGNB-zertifiziert. QNG-konform.
DGNB-Auditor mit BNB-Zulassung des Bundes und QNG-Audit-Berechtigung — für Neubau, Bestand und Sanierung in Schleswig-Holstein, Hamburg und Norddeutschland. Wir prüfen. Wir zertifizieren. Wir sichern Ihre KfW-Förderung.
Zertifiziert. Als Auditor zugelassen. Vom Bund beauftragt.
Ohne QNG keine KfW-KNfN-Förderung. So einfach.
Wer 2026 klimafreundlichen Neubau plant, kommt an QNG nicht vorbei. Wer eine Immobilie halten, verkaufen oder für einen ESG-Investor auditieren lassen will, kommt an DGNB nicht vorbei. Wir machen beides — als einer der wenigen Auditoren in Norddeutschland mit BNB-Bundeszulassung.
Ihre Situation
Neubau oder Bestandsprojekt geplant. Investor / KfW / Bauherr verlangt Nachweis der Nachhaltigkeit. QNG für Fördermittel. DGNB für Verkaufswert. BNB für öffentliche Ausschreibung. Vier Kürzel, ein Gebäude.
Unser Weg
Vorprüfung in HOAI-Phase 2 — bevor Sie einen Cent verplanen. Wir identifizieren, welches Zertifikat für Sie relevant ist, was es kostet, was es bringt. Dann Audit-Begleitung durch alle Phasen bis Zertifikat.
Ihr Ergebnis
Zertifikat in der Hand. KfW-Förderung freigeschaltet. Immobilie mit Nachhaltigkeits-Nachweis am Markt. ESG-Kriterien für Investoren erfüllt. Sie haben Wert geschaffen, nicht nur Papier.
DGNB vs. BNB vs. LEED vs. QNG — der Klartext-Vergleich.
Vier Systeme, vier Zwecke, vier Kostenrahmen. Als DGNB-Auditor + BNB-Berater + QNG-Auditor arbeiten wir mit allen — und wissen, welches für Ihr Projekt sinnvoll ist.
| Standard | Für wen relevant | Kosten (grob) | Zeitrahmen |
|---|---|---|---|
| DGNB (Silber/Gold/Platin) | Private Bauherren, ESG-Investoren, Projektentwickler | 1–2,5 % Baukosten + Zertifizierung 15–40 T€ | 12–24 Monate |
| BNB | Öffentliche Auftraggeber (Bund, Länder, Kommunen) | 0,8–1,5 % Baukosten | Mit HOAI-Planung parallel |
| LEED | Internationale Investoren, US-basierte Fonds | 1,5–3 % Baukosten | 18–30 Monate |
| QNG | Alle KfW-KNfN-Antragsteller (Neubau ab 2023) | 3.000–15.000 € (Zertifizierungskosten) | Mit HOAI-Planung parallel |
DGNB SILBER + QNG-PLUS für Thales am Kiel-Kanal.
Ein Industriebau-Projekt mit Doppel-Zertifizierung DGNB SILBER und QNG-PLUS, damit die KfW-Klimafreundlicher-Neubau-Förderung greift. Aktuell in Audit-Phase — wir betreuen den Bauherren als DGNB-Auditor, koordinieren Ökobilanz-Fachplanung und die 44 BKN-Nachweise.
Ergebnis (erwartet): 57,5 % Zertifizierungs-Score, DGNB SILBER gesichert. KfW-KNfN-Förderung freigegeben. Ein Beispiel für: Zertifikat = Fördervoraussetzung, nicht nur Papier.
Vom Erstgespräch bis zum Zertifikat.
Alle relevanten Nachhaltigkeits-Standards in einer Hand. Wir sind Auditor, nicht nur Berater — wir stellen Ihnen das Zertifikat aus, wir prüfen es nicht bei einem Dritten.
DGNB-Zertifizierung
Neubau und Bestand. Silber, Gold, Platin. Als DGNB-Auditor führen wir das komplette Audit durch, koordinieren Ökobilanz und Fachplaner.
BNB-Beratung Bund
BNB-Berater des Bundes. Für öffentliche Bauvorhaben ab 2 Mio. € (Bund) verpflichtend. Vom Amt zugelassener BNB-Konformitätsprüfer.
QNG-Audit für KfW-KNfN
Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude — die Fördervoraussetzung für Klimafreundlichen Neubau (KfW 297/298). Ohne QNG keine Förderung.
ESG-Beratung Immobilie
DGNB-ESG-Manager. Für Immobilien-Halter und Projektentwickler, die ESG-Reporting oder Green-Finance nachweisen müssen.
Ökobilanz nach DIN EN 15978
LCA (Life-Cycle-Assessment) für DGNB und QNG. Berechnung Treibhausgas-Emissionen über 50-Jahre-Nutzungszeit. Grundlage für Zertifikat.
Vorprüfung + Machbarkeit
Bevor Sie 40.000 € in ein Audit investieren, klären wir in Phase 2 die Machbarkeit. Wenn wir SILBER nicht schaffen, sagen wir es Ihnen sofort.
Ihr Auditor
Nachhaltigkeit ist keine Excel-Tabelle. Sie ist der Unterschied zwischen einem Gebäude, das in 30 Jahren noch verkauft wird — und einem, das man dann sanieren muss.
60 Minuten Klartext.
Dann wissen Sie, ob Ihr Projekt DGNB-fähig ist.
Sie beschreiben Projekt, Größe, Zielgruppe. Wir sagen Ihnen, welches Zertifikat passt, was es kostet, wie lange es dauert — und ob wir es überhaupt schaffen. Ehrlich, ohne Vertriebsschleife.
Sie erreichen uns Mo–Fr, telefonisch von 8–18 Uhr · Termine nach Vereinbarung · RT Architektur, Geniner Str. 66, 23560 Lübeck
Häufige Fragen zur DGNB-Zertifizierung
Antworten auf die Fragen, die Projektentwickler und Bauherren uns beim Erstgespräch stellen.
Wer darf DGNB-Audits überhaupt durchführen?
Nur DGNB-Auditoren — Personen, die von der DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) geprüft und zugelassen sind. Robert Tischer ist DGNB-Auditor und DGNB-Consultant. Zusätzlich BNB-Berater des Bundes (nur eine Handvoll in Schleswig-Holstein) und QNG-Auditor. Das bedeutet: Sie brauchen keinen externen Prüfer neben uns.
Was kostet eine DGNB-Zertifizierung 2026?
Faustzahlen: Für ein privates EFH oder MFH: Audit-Honorar 15.000–25.000 €, DGNB-Zertifikatsgebühr 5.000–10.000 €. Für Nichtwohngebäude (Büro, Praxis, Industrie): 25.000–60.000 € Audit + 8.000–20.000 € Zertifikat. Rechnen Sie in Summe mit 1–2,5 % Ihrer Baukosten. Bei DGNB-GOLD/PLATIN steigt Aufwand für Fachplanung — das erklären wir vor Vertragsschluss.
Was ist der Unterschied zwischen QNG und DGNB?
QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) ist ein staatliches Siegel und Fördervoraussetzung für KfW-Klimafreundlichen-Neubau (KfW 297/298). Ohne QNG keine KfW-Förderung. DGNB ist ein privates Zertifikat mit umfassenderem Kriterienkatalog — höher priced, aber weiter am Markt anerkannt, insbesondere für ESG-Reporting und Investoren. Manche Projekte machen beide parallel (siehe Referenz Thales/Kiel).
DGNB SILBER vs. GOLD vs. PLATIN — was reicht?
SILBER (50 % Gesamt-Score) ist der übliche Standard für den freien Markt und ausreichend für die meisten Investoren. GOLD (65 %) ist ambitionierter, verlangt bewusste Planungsentscheidungen (Materialien, Ökobilanz, Barrierefreiheit). PLATIN (80 %) ist Leuchtturm-Projekt, selten wirtschaftlich sinnvoll außer für Marketing/Prestige. Wir empfehlen SILBER als Basis, GOLD bei Nachhaltigkeitspositionierung.
Wie lange dauert eine DGNB-Zertifizierung?
Parallel zur HOAI-Planung: Vorprüfung in Phase 2 (2-3 Monate), Detail-Audit in Phase 3-5 (6-12 Monate parallel Planung), finale Zertifizierung nach Bauabnahme + 3-4 Monate. Bei einem Neubau von Erstgespräch bis DGNB-Zertifikat: 18-24 Monate. Bei Bestand-Sanierung 12-18 Monate. Wir arbeiten nicht linear, sondern eng verzahnt mit Planung und Bauphase.
Beraten Sie auch außerhalb von Norddeutschland?
Ja — DGNB-Audits sind ortsunabhängig, wir fahren regelmäßig deutschlandweit an. Kern-Region bleiben aber Schleswig-Holstein, Hamburg, Nordniedersachsen, West-Mecklenburg. Für weiter entfernte Projekte kommen Reise-Aufwendungen dazu, weshalb es sich meist erst ab 40.000 € Audit-Volumen rechnet. Kurze Frage vorab am Telefon: welches Projekt, welche Größe, welcher Standard?